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Case in vendita a Ortisei, Salto, Sciliar, Salten, Schlern

Trova il tuo immobile a Ortisei: 25 case in vendita con prezzi da 680.000 € a 2.900.000 € e una media di 1.305.643 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ortisei, in cifre

Prezzo medio 1.305.643 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 680.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 9.999 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    13 immobili
  • Case 4,0%
    1 immobili
  • Altre tipologie 44,0%
    11 immobili

Quanti locali

14 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 28,6%
    4 immobili
  • 3 locali 42,9%
    6 immobili
  • 4 locali 14,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    1 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 680.000–800.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 880.000–885.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 1.100.000–1.305.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 1.400.000–1.605.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 2.300.000–2.905.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–100 m² 35,7%
    5 immobili
  • 100–110 m² 7,1%
    1 immobili
  • 110–160 m² 28,6%
    4 immobili
  • 180–190 m² 14,3%
    2 immobili
  • 190–220 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 9.332 €/m² 16.111 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ortisei sono in vendita 25 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 1 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 127 m² per gli appartamenti, con 9.332 €/m², contro 180 m² e 16.111 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ortisei — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Ortisei hanno una quotazione media di 5.494 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.700 a 9.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +12,8%.

Prezzo medio vendita 5.494 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–9.700 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,3% vendita €/m²
Affitto medio 17,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ortisei per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.825 3.100–9.700
2024 5.163 2.700–8.500
2023 5.163 2.700–8.500
2022 5.163 2.700–8.500
2021 5.163 2.700–8.500
2020 5.163 2.700–8.500
2019 5.163 2.700–8.500
2018 5.163 2.700–8.500
2017 5.050 2.700–8.500
2016 5.050 2.700–8.500
2015 5.050 2.700–8.500
2014 5.050 2.700–8.500
2013 5.050 2.700–8.500
2012 5.050 2.700–8.500
2011 4.688 2.700–6.900
2010 4.688 2.700–6.900
2009 4.688 2.700–6.900
2008 4.488 2.700–6.550
2007 4.488 2.700–6.550
2006 3.613 2.800–4.500
2005 3.219 2.400–4.000
Prezzi di vendita per zona a Ortisei (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Pregiata Di Scurcia, Lusenberg, Via Meisules Centrale 7.400 23,6
Zona Centrale Del Capoluogo Centrale 7.250 23,2
Zona Periferica Del Capoluogo Periferica 4.900 15,6
Zona Residuale Agricola Rurale 3.750 10,3

Le case di Ortisei si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.700 e 9.700 €/m² (media 5.494). Ville e villini arrivano fino a 10.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,8 e 32,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ortisei: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Ortisei?

Comprare una casa a Ortisei costa in media circa 1.305.643 €, ovvero intorno ai 9.999 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ortisei?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 13 appartamenti e 1 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ortisei?

Trovi da 680.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ortisei?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ortisei:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²767.250 €
3 locali137 m²1.218.333 €

Quanto costa il metro quadro a Ortisei?

Si aggira sui 9.999 €/m². Negli appartamenti scende a 9.332 €/m², mentre nelle case sale a 16.111 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ortisei?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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