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Case in vendita a Fiumes, Naz-Sciaves

Abbiamo 76 case in vendita vicino a Fiumes.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiumes — quotazioni OMI (€/m²)

A Fiumes il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.650 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 1.800 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,3%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiumes per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.600–1.800
2024 1.600 1.500–1.700
2023 1.600 1.500–1.700
2022 1.600 1.500–1.700
2021 1.600 1.500–1.700
2020 1.600 1.500–1.700
2019 1.600 1.500–1.700
2018 1.550 1.400–1.700
2017 1.550 1.400–1.700
2016 1.550 1.400–1.700
2015 1.500 1.300–1.700
2014 1.500 1.300–1.700
2013 1.775 1.300–2.200
2012 1.700 1.300–2.000
2011 1.700 1.300–2.000
2010 1.625 1.300–1.900
2009 1.625 1.300–1.900
2008 1.625 1.300–1.900
2007 1.625 1.300–1.900
2006 1.625 1.300–1.900
2005 1.563 1.300–1.900
Prezzi di vendita per zona a Fiumes (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Delle Frazioni Di Aica, Fiumes E Rasa Periferica 2.050 5,6
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Fiumes Rurale 1.700 5,3

Guardando alle categorie immobiliari di Fiumes, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.500 a 1.800 €/m² (media 1.650). Le ville raggiungono 1.900 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,4 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fiumes

Quanto costa in media comprare a Fiumes?

In media, il prezzo per comprare a Fiumes è di 650.517 €, ovvero intorno ai 4.816 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fiumes?

Al momento ci sono 76 immobili disponibili: 50 appartamenti e 10 case e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 233.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fiumes?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumes:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²372.867 €
3 locali103 m²485.267 €
4 locali144 m²754.611 €
5 locali218 m²977.500 €
6 locali278 m²1.166.667 €

Quanto costa il metro quadro a Fiumes?

Il prezzo medio si attesta sui 4.816 €/m². Negli appartamenti sale a 5.207 €/m², mentre nelle case scende a 4.005 €/m².

Che cosa si vende di più a Fiumes?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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