Prezzi di vendita degli immobili a Sciaves — quotazioni OMI (€/m²)
A Sciaves il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.300 €/m², con un intervallo tra 2.100 e 2.500 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,4%.
Prezzo medio vendita
2.300 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
2.100–2.500
€/m²
Variazione 5 anni
+4,4%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+6,8%
vendita €/m²
Affitto medio
7,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,8%
affitto / acquisto
Le quotazioni di Sciaves cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.100 a 2.500 €/m² (media 2.300). Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,4 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Sciaves: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Sciaves?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sciaves costa in media circa 682.673 €, ovvero intorno ai 4.409 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Sciaves?
In questo momento puoi scegliere tra 143 immobili: 90 appartamenti e 17 case e 36 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
Trovi da 120.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sciaves?
In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sciaves:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 64 m² | 361.783 € |
| 3 locali | 103 m² | 472.909 € |
| 4 locali | 158 m² | 755.256 € |
| 5 locali | 224 m² | 969.286 € |
| 6 locali | 286 m² | 1.194.444 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 4.409 €/m². Negli appartamenti sale a 4.465 €/m², mentre nelle case scende a 4.264 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Sciaves?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.