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Case in vendita a Sciaves, Naz-Sciaves

Abbiamo 21 case in vendita a Sciaves, con prezzi che vanno da 458.000 € a 1.180.000 €, e un prezzo medio di 745.250 €.

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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sciaves

Prezzo medio 745.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 458.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 3.788 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    4 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 455.000–485.000 € 50,0%
    4 immobili
  • 510.000–515.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 1.180.000–1.185.000 € 37,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 100–110 m² 50,0%
    4 immobili
  • 110–120 m² 12,5%
    1 immobili
  • 340–350 m² 25,0%
    2 immobili
  • 360–370 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 4.592 €/m² 3.493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Sciaves sono in vendita 21 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 4.592 €/m², contro 288 m² e 3.493 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sciaves — quotazioni OMI (€/m²)

A Sciaves il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.300 €/m², con un intervallo tra 2.100 e 2.500 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,4%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sciaves per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 2.200–2.500
2024 2.250 2.100–2.400
2023 2.250 2.100–2.400
2022 2.250 2.100–2.400
2021 2.250 2.100–2.400
2020 2.250 2.100–2.400
2019 2.250 2.100–2.400
2018 2.250 2.100–2.400
2017 2.200 2.000–2.400
2016 2.200 2.000–2.400
2015 2.200 2.000–2.400
2014 2.200 2.000–2.400
2013 2.200 2.000–2.400
2012 2.000 1.900–2.100
2011 2.000 1.900–2.100
2010 2.000 1.900–2.100
2009 2.000 1.900–2.100
2008 2.000 1.900–2.100
2007 2.000 1.900–2.100
2006 1.900 1.700–2.100
2005 1.750 1.600–1.900

Le quotazioni di Sciaves cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.100 a 2.500 €/m² (media 2.300). Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,4 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sciaves: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Sciaves?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sciaves costa in media circa 745.250 €, ovvero intorno ai 3.788 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sciaves?

In questo momento puoi scegliere tra 21 immobili: 4 appartamenti e 4 case e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 458.000 € fino a 1.180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sciaves?

In media si aggirano sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.788 €/m². Negli appartamenti sale a 4.592 €/m², mentre nelle case scende a 3.493 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sciaves?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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