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Case in vendita a Funes, Valle Isarco, Eisacktal

Comprare case a Funes: 375 case con prezzi da 150.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 396.750 €.

359 proprietà in vendita vicino a Funes

Guida al mercato degli immobili in vendita a Funes

Prezzo medio 396.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 150.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 301 m² per immobile
Prezzo al m² 1.317 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    15 immobili
  • Case 6,3%
    1 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 31,3%
    5 immobili
  • 2 locali 18,8%
    3 immobili
  • 3 locali 37,5%
    6 immobili
  • 4 locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 150.000–325.000 € 31,3%
    5 immobili
  • 370.000–425.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 430.000–455.000 € 12,5%
    2 immobili
  • 475.000–480.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 495.000–655.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 50–80 m² 31,3%
    5 immobili
  • 80–90 m² 12,5%
    2 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    3 immobili
  • 130–140 m² 18,8%
    3 immobili
  • 140–1.740 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 206 m² 1.732 m²
Prezzo al metro quadro 1.895 €/m² 286 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Funes conta 375 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 206 m² con un prezzo medio di 1.895 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.732 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 286 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Funes — quotazioni OMI (€/m²)

A Funes acquistare casa costa in media circa 2.150 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.600 a 3.000 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,2%.

Prezzo medio vendita 2.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +11,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Funes per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.600–3.000
2024 2.100 1.600–2.800
2023 1.967 1.600–2.300
2022 1.933 1.600–2.200
2021 1.933 1.600–2.200
2020 1.933 1.600–2.200
2019 1.933 1.600–2.200
2018 1.933 1.600–2.200
2017 1.933 1.600–2.200
2016 1.933 1.600–2.200
2015 1.933 1.600–2.200
2014 1.933 1.600–2.200
2013 1.800 1.600–2.200
2012 1.800 1.600–2.200
2011 1.800 1.600–2.200
2010 1.700 1.400–2.200
2009 1.675 1.400–2.200
2008 1.556 1.300–1.950
2007 1.525 1.300–1.800
2006 1.450 1.300–1.600
2005 1.425 1.300–1.600
Prezzi di vendita per zona a Funes (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Del Capoluogo S.pietro E Della Frazione Di S.maddalena Centrale 2.700 6,8
Centro Abitato Della Frazione Di Tiso Centrale 2.050 6,4
Zona Semicentrale Del Capoluogo Di S.pietro E Della Frazione Di St.maddalena Semicentrale 1.750 5,5
Zona Presso La Fermata Di Funes Suburbana 1.700 3,9
Zona Residuale Agricola E Zona Presso La Fermata Di Funes Rurale 1.700 3,9

Sul mercato di Funes la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 3.000 €/m² (media 2.150). Le ville e i villini arrivano a 2.800 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Funes: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Funes?

Comprare una casa a Funes costa in media circa 396.750 €, ovvero intorno ai 1.317 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Funes?

L'offerta attuale si aggira sui 375 immobili: 15 appartamenti e 1 case e 359 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Funes?

L'offerta parte intorno ai 150.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 301 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.732 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 206 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Funes?

Il prezzo medio si attesta sui 1.317 €/m². Negli appartamenti sale a 1.895 €/m², mentre nelle case scende a 286 €/m².

Che cosa si vende di più a Funes?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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