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Case in vendita a Chiusa, Valle Isarco, Eisacktal

Consulta 25 case in vendita a Chiusa, con un prezzo medio di 293.797 € e una forbice di prezzi da 151.940 € a 520.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Chiusa

Prezzo medio 293.797 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 151.940–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 2.811 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    20 immobili
  • Case 8,0%
    2 immobili
  • Altre tipologie 12,0%
    3 immobili

Quanti locali

22 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 22,7%
    5 immobili
  • 3 locali 36,4%
    8 immobili
  • 4 locali 27,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 13,6%
    3 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 150.000–155.000 € 40,9%
    9 immobili
  • 250.000–360.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 360.000–460.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 460.000–525.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 60–80 m² 31,8%
    7 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    4 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    3 immobili
  • 110–140 m² 18,2%
    4 immobili
  • 150–190 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 2.830 €/m² 2.715 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Chiusa sono disponibili 25 immobili in vendita: 20 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (2.830 €/m²) e le case sui 186 m² (2.715 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiusa — quotazioni OMI (€/m²)

A Chiusa il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.200 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 3.300 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,0%.

Prezzo medio vendita 2.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiusa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.500–3.300
2024 2.083 1.500–2.900
2023 2.000 1.500–2.600
2022 2.000 1.500–2.600
2021 2.000 1.500–2.600
2020 2.000 1.500–2.600
2019 2.000 1.500–2.600
2018 1.983 1.500–2.600
2017 1.900 1.500–2.400
2016 1.917 1.500–2.400
2015 1.917 1.500–2.400
2014 1.917 1.500–2.400
2013 1.980 1.500–2.400
2012 1.980 1.500–2.400
2011 1.980 1.500–2.400
2010 1.980 1.500–2.400
2009 1.940 1.400–2.400
2008 1.870 1.300–2.400
2007 1.870 1.300–2.400
2006 1.750 1.300–2.100
2005 1.670 1.300–2.100
Prezzi di vendita per zona a Chiusa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Chiusa E Abitato Di Fraghes Centrale 3.000 10,0
Porzione Nord Abitato Di Fraghes Confinante Con Il Capoluogo Centrale 2.250 7,1
Centri Abitati Delle Frazioni Di Lazfons, Verdignes E Gudon Suburbana 1.950 5,3
Zona Produttiva Ed Artigianale Periferica 1.900 5,2
Centro Abitato Della Frazione Di Latzfons Periferica 1.850 5,1
Zona Residuale Agricola Rurale 1.650 4,6

Le quotazioni di Chiusa cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.500 a 3.300 €/m² (media 2.200). Le ville e i villini arrivano a 3.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Chiusa

Quanto costa in media comprare a Chiusa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Chiusa costa in media circa 293.797 €, ovvero intorno ai 2.811 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 20 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 151.940 € fino ai 520.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Chiusa?

Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²185.560 €
3 locali83 m²228.474 €
4 locali125 m²371.323 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiusa?

Si aggira sui 2.811 €/m². Negli appartamenti sale a 2.830 €/m², mentre nelle case scende a 2.715 €/m².

Che cosa si vende di più a Chiusa?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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