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Case in vendita a Sannicola, Serre Salentine

Abbiamo 220 case in vendita a Sannicola, con prezzi che vanno da 18.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 172.396 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sannicola

Prezzo medio 172.396 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 989 €/m² in media

Che cosa si vende

220 totali
75% case
  • Appartamenti 24,1%
    53 immobili
  • Case 75,0%
    165 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

218 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 15,1%
    33 immobili
  • 2 locali 5,0%
    11 immobili
  • 3 locali 20,6%
    45 immobili
  • 4 locali 18,3%
    40 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    89 immobili

Fasce di prezzo

218 totali
  • 15.000–80.000 € 20,2%
    44 immobili
  • 80.000–100.000 € 21,1%
    46 immobili
  • 100.000–145.000 € 20,6%
    45 immobili
  • 145.000–240.000 € 18,8%
    41 immobili
  • 240.000–1.355.000 € 19,3%
    42 immobili

Fasce di superficie

200 totali
  • 10–100 m² 26,5%
    53 immobili
  • 100–120 m² 14,0%
    28 immobili
  • 120–160 m² 21,5%
    43 immobili
  • 160–210 m² 18,5%
    37 immobili
  • 210–3.030 m² 19,5%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.004 €/m² 986 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Sannicola sono disponibili 220 immobili in vendita: 165 case e 53 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 193 m² (986 €/m²) e gli appartamenti sui 110 m² (1.004 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sannicola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sannicola hanno una quotazione media di 567 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 370 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,3%.

Prezzo medio vendita 567 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 370–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sannicola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 567 370–1.000
2024 561 365–1.000
2023 554 360–1.000
2022 538 350–970
2021 538 350–970
2020 554 360–1.000
2019 569 370–1.050
2018 601 390–1.100
2017 601 390–1.100
2016 616 400–1.100
2015 616 400–1.100
2014 629 410–1.150
2013 608 430–740
2012 640 455–780
2011 684 485–830
2010 665 475–810
2009 674 480–820
2008 704 500–860
2007 732 520–900
2006 670 510–860
2005 495 390–650
2004 472 370–620
Prezzi di vendita per zona a Sannicola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Di Padula Bianca E Lido Conchiglie Suburbana 900 4,5
Lido Conchiglie Suburbana 660 2,3
Centrale Centrale 640 2,2
Semicentrale Semicentrale 640 2,2
Padula Bianca Suburbana 615 2,0
Periferica Periferica 610 2,1
Centro, Citta` Consolidata Centrale 563 2,2
Agricola Nord Est Rurale 545 1,3
Agricola Sud Ovest Rurale 545 1,3
Nuova Espansione Periferica 535 2,2
Zona Agricola Esterna Ai Nuclei Urbani Rurale 523 1,9
Chiesa Nuova-San Simone Suburbana 485 1,5
Frazione Di Chiesa Nuova Suburbana 418 1,6
Frazione Di San Simone Suburbana 418 1,6

Sul mercato di Sannicola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 370 a 1.000 €/m² (media 567). Le economiche partono da 335 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sannicola

Qual è il prezzo medio per comprare a Sannicola?

In media, il prezzo per comprare a Sannicola è di 172.396 €, ovvero intorno ai 989 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sannicola?

In questo momento puoi scegliere tra 220 immobili: 165 case e 53 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sannicola?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sannicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²54.167 €
2 locali84 m²79.576 €
3 locali114 m²105.444 €
4 locali138 m²131.875 €
5 locali185 m²162.765 €
6 locali208 m²321.409 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sannicola?

In media, è intorno ai 989 €/m². Negli appartamenti sale a 1.004 €/m², mentre nelle case scende a 986 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sannicola?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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