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Case in vendita a Monteroni di Lecce, Valle della Cupa

Consulta 69 case in vendita a Monteroni di Lecce, con un prezzo medio di 200.373 € e una forbice di prezzi da 32.000 € a 1.285.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monteroni di Lecce, in cifre

Prezzo medio 200.373 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–1.285.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 917 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
51% case
  • Appartamenti 46,4%
    32 immobili
  • Case 50,7%
    35 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    2 immobili

Quanti locali

67 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    2 immobili
  • 2 locali 7,5%
    5 immobili
  • 3 locali 16,4%
    11 immobili
  • 4 locali 25,4%
    17 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    32 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 30.000–70.000 € 22,4%
    15 immobili
  • 70.000–105.000 € 17,9%
    12 immobili
  • 105.000–195.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 195.000–300.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 350.000–1.290.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 40–110 m² 28,8%
    19 immobili
  • 110–170 m² 13,6%
    9 immobili
  • 170–200 m² 18,2%
    12 immobili
  • 200–260 m² 21,2%
    14 immobili
  • 300–990 m² 18,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 792 €/m² 970 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monteroni di Lecce conta 69 immobili, di cui 35 sono case e 32 appartamenti e 2 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 295 m² con un prezzo medio di 970 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 134 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 792 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monteroni di Lecce — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Monteroni di Lecce significa muoversi attorno a 735 €/m² in media, in una forbice tra 570 e 940 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,3%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–940 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monteroni di Lecce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 738 570–940
2024 733 560–950
2023 695 550–840
2022 698 530–900
2021 675 530–820
2020 688 540–850
2019 703 560–850
2018 775 600–950
2017 703 560–890
2016 725 580–920
2015 708 580–900
2014 678 550–800
2013 765 570–950
2012 723 530–860
2011 772 570–920
2010 768 570–920
2009 793 590–950
2008 803 600–960
2007 837 620–1.000
2006 742 610–890
2005 477 390–570
2004 452 370–540
Prezzi di vendita per zona a Monteroni di Lecce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 875 2,5
Nuova Espansione - Periferica 795 3,3
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 745 2,7
Semicentrale Semicentrale 715 2,7
Agricola Unica Rurale 710 2,2
Centrale Centrale 705 2,5
Centro, Citta` Consolidata Centrale 680 2,8

Per inquadrare il mercato di Monteroni di Lecce conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 570 e 940 €/m² (media 735). Le economiche partono da 415 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monteroni di Lecce: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monteroni di Lecce?

Comprare una casa a Monteroni di Lecce costa in media circa 200.373 €, ovvero intorno ai 917 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monteroni di Lecce?

In questo momento puoi scegliere tra 69 immobili: 35 case e 32 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 1.285.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteroni di Lecce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²58.800 €
3 locali87 m²110.273 €
4 locali204 m²174.824 €
5 locali161 m²148.417 €
6 locali202 m²226.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 917 €/m². Negli appartamenti scende a 792 €/m², mentre nelle case sale a 970 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monteroni di Lecce?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di tre locali.

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