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Case in vendita a Arnesano, Valle della Cupa

Esplora 47 case in vendita a Arnesano, con prezzi compresi tra 17.918 € e 4.200.000 € e un prezzo medio di 440.769 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Arnesano

Prezzo medio 440.769 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.918–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 391 m² per immobile
Prezzo al m² 1.126 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
72% case
  • Appartamenti 27,7%
    13 immobili
  • Case 72,3%
    34 immobili

Quanti locali

47 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 8,5%
    4 immobili
  • 3 locali 4,3%
    2 immobili
  • 4 locali 19,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 63,8%
    30 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 15.000–90.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 90.000–150.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 150.000–305.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 330.000–575.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 580.000–4.205.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 50–140 m² 23,4%
    11 immobili
  • 150–190 m² 19,1%
    9 immobili
  • 190–260 m² 19,1%
    9 immobili
  • 300–560 m² 19,1%
    9 immobili
  • 650–1.760 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 489 m²
Prezzo al metro quadro 1.618 €/m² 1.073 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Arnesano l'offerta in vendita raggiunge i 47 immobili, suddivisi in 34 case e 13 appartamenti; le case dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 489 m² e 1.073 €/m², e gli appartamenti sui 137 m² e 1.618 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arnesano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Arnesano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 635 €/m², con minimi intorno a 520 e massimi fino a 760 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,6%.

Prezzo medio vendita 635 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–760 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arnesano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 635 520–760
2024 625 510–750
2023 615 500–740
2022 596 485–720
2021 596 485–720
2020 613 500–740
2019 625 510–760
2018 660 540–800
2017 660 540–800
2016 683 560–830
2015 683 560–830
2014 695 570–850
2013 485 310–720
2012 510 325–750
2011 543 345–800
2010 543 345–800
2009 562 360–830
2008 569 365–830
2007 590 380–860
2006 582 380–850
2005 341 220–500
2004 301 200–470
Prezzi di vendita per zona ad Arnesano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuova Espansione Periferica 685 3,2
Periferica Periferica 620 2,9
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 610 2,2
Centro, Citta` Consolidata Centrale 585 2,4
Centrale Centrale 538 2,4
Semicentrale Semicentrale 538 2,4
Agricola Nord Rurale 365 0,9
Agricola Sud-Ovest Rurale 365 0,9
Agricola Nord Suburbana 230 0,6
Agricola Sud-Ovest Suburbana 230 0,6

Distinguendo per tipologia, ad Arnesano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 520 a 760 €/m² (media 635). Le economiche partono da 345 e arrivano a 570 €/m². Le ville raggiungono 840 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Arnesano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Arnesano?

In media, il prezzo per comprare a Arnesano è di 440.769 €, ovvero intorno ai 1.126 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Arnesano?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 34 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 17.918 € fino ai 4.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Arnesano?

In media si aggirano sui 391 m². Le case offrono più spazio, con circa 489 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arnesano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali93 m²119.898 €
4 locali156 m²121.871 €
5 locali206 m²202.143 €
6 locali510 m²839.381 €

Quanto costa il metro quadro a Arnesano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.126 €/m². Negli appartamenti sale a 1.618 €/m², mentre nelle case scende a 1.073 €/m².

Che cosa si vende di più a Arnesano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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