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Case in vendita a Centro, Nardò

Comprare case a Centro: 379 case con prezzi da 20.000 € a 1.750.000 € e un prezzo medio di 209.386 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 209.386 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.557 €/m² in media

Che cosa si vende

379 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    236 immobili
  • Case 36,4%
    138 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    5 immobili

Quanti locali

374 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    20 immobili
  • 2 locali 16,0%
    60 immobili
  • 3 locali 19,8%
    74 immobili
  • 4 locali 19,0%
    71 immobili
  • 5+ locali 39,8%
    149 immobili

Fasce di prezzo

374 totali
  • 20.000–85.000 € 21,4%
    80 immobili
  • 85.000–135.000 € 19,8%
    74 immobili
  • 135.000–190.000 € 19,8%
    74 immobili
  • 190.000–275.000 € 19,5%
    73 immobili
  • 275.000–1.755.000 € 19,5%
    73 immobili

Fasce di superficie

364 totali
  • 20–80 m² 23,9%
    87 immobili
  • 80–100 m² 16,8%
    61 immobili
  • 100–130 m² 23,1%
    84 immobili
  • 130–190 m² 18,4%
    67 immobili
  • 190–810 m² 17,9%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 1.383 €/m² 1.748 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 379 immobili in vendita: 236 appartamenti e 138 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (1.383 €/m²) e le case sui 177 m² (1.748 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.063 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 51,1%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +51,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +81,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.025 850–1.200
2023 800 650–950
2022 725 600–850
2021 750 650–850
2020 695 590–800
2019 650 550–750
2018 715 600–830
2017 725 600–850
2016 625 500–750
2015 580 480–680
2014 625 550–700
2013 631 320–860
2012 655 320–950
2011 723 340–1.050
2010 631 325–880
2009 644 330–890
2008 686 340–950
2007 738 350–960
2006 732 350–950
2005 563 270–730
2004 502 240–650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.050 4,4
Tratto Iniziale Di Via Xx Settembre, Da Via Leonardo A Via Pastrengo Centrale 825 2,5
P.zze, Corsi E Vie Principali Centrale 725 2,9
Agricola A Est Del Centro Urbano E A Sud Della Zona Industriale Rurale 405 1,3
Agricola Residenziale A Ovest E A Nord Del Centro Urbano Suburbana 343 1,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.063). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 1.250–1.600 €/m². Le tipologie economiche restano tra 560 e 730 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 209.386 €, ovvero intorno ai 1.557 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 379 immobili disponibili: 236 appartamenti e 138 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²73.000 €
2 locali71 m²115.867 €
3 locali93 m²155.606 €
4 locali120 m²173.155 €
5 locali159 m²240.908 €
6 locali176 m²291.304 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.557 €/m². Negli appartamenti scende a 1.383 €/m², mentre nelle case sale a 1.748 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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