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Case in vendita a Centro, Nardò

Comprare case a Centro: 742 case con prezzi da 20.000 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 217.310 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 217.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 1.054 €/m² in media

Che cosa si vende

742 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,4%
    463 immobili
  • Case 36,7%
    272 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    7 immobili

Quanti locali

735 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    42 immobili
  • 2 locali 13,7%
    101 immobili
  • 3 locali 20,7%
    152 immobili
  • 4 locali 17,8%
    131 immobili
  • 5+ locali 42,0%
    309 immobili

Fasce di prezzo

735 totali
  • 20.000–80.000 € 21,0%
    154 immobili
  • 80.000–135.000 € 20,3%
    149 immobili
  • 135.000–200.000 € 21,6%
    159 immobili
  • 200.000–290.000 € 17,4%
    128 immobili
  • 290.000–2.205.000 € 19,7%
    145 immobili

Fasce di superficie

723 totali
  • 0–80 m² 21,0%
    152 immobili
  • 80–110 m² 22,3%
    161 immobili
  • 110–140 m² 20,7%
    150 immobili
  • 140–200 m² 17,4%
    126 immobili
  • 200–30.010 m² 18,5%
    134 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 354 m²
Prezzo al metro quadro 1.236 €/m² 947 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 742 immobili in vendita: 463 appartamenti e 272 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (1.236 €/m²) e le case sui 354 m² (947 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.063 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 51,1%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +51,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +81,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.025 850–1.200
2023 800 650–950
2022 725 600–850
2021 750 650–850
2020 695 590–800
2019 650 550–750
2018 715 600–830
2017 725 600–850
2016 625 500–750
2015 580 480–680
2014 625 550–700
2013 631 320–860
2012 655 320–950
2011 723 340–1.050
2010 631 325–880
2009 644 330–890
2008 686 340–950
2007 738 350–960
2006 732 350–950
2005 563 270–730
2004 502 240–650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.050 4,4
Tratto Iniziale Di Via Xx Settembre, Da Via Leonardo A Via Pastrengo Centrale 825 2,5
P.zze, Corsi E Vie Principali Centrale 725 2,9
Agricola A Est Del Centro Urbano E A Sud Della Zona Industriale Rurale 405 1,3
Agricola Residenziale A Ovest E A Nord Del Centro Urbano Suburbana 343 1,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.063). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 1.250–1.600 €/m². Le tipologie economiche restano tra 560 e 730 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 217.310 €, ovvero intorno ai 1.054 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 742 immobili disponibili: 463 appartamenti e 272 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 354 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale203 m²83.261 €
2 locali76 m²123.888 €
3 locali96 m²147.019 €
4 locali129 m²168.323 €
5 locali167 m²245.571 €
6 locali497 m²325.346 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.054 €/m². Negli appartamenti sale a 1.236 €/m², mentre nelle case scende a 947 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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