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Case in vendita a Centro, Nardò

Comprare case a Centro: 366 case con prezzi da 20.000 € a 1.750.000 € e un prezzo medio di 209.483 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 209.483 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.547 €/m² in media

Che cosa si vende

366 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,6%
    229 immobili
  • Case 36,1%
    132 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    5 immobili

Quanti locali

361 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    20 immobili
  • 2 locali 15,8%
    57 immobili
  • 3 locali 19,1%
    69 immobili
  • 4 locali 19,1%
    69 immobili
  • 5+ locali 40,4%
    146 immobili

Fasce di prezzo

361 totali
  • 20.000–85.000 € 21,3%
    77 immobili
  • 85.000–135.000 € 20,2%
    73 immobili
  • 135.000–190.000 € 19,9%
    72 immobili
  • 190.000–275.000 € 18,8%
    68 immobili
  • 275.000–1.755.000 € 19,7%
    71 immobili

Fasce di superficie

351 totali
  • 20–80 m² 23,9%
    84 immobili
  • 80–100 m² 16,5%
    58 immobili
  • 100–130 m² 22,8%
    80 immobili
  • 130–190 m² 18,5%
    65 immobili
  • 190–810 m² 18,2%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.388 €/m² 1.723 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 366 immobili in vendita: 229 appartamenti e 132 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.388 €/m²) e le case sui 179 m² (1.723 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.063 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 51,1%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +51,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +81,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.025 850–1.200
2023 800 650–950
2022 725 600–850
2021 750 650–850
2020 695 590–800
2019 650 550–750
2018 715 600–830
2017 725 600–850
2016 625 500–750
2015 580 480–680
2014 625 550–700
2013 631 320–860
2012 655 320–950
2011 723 340–1.050
2010 631 325–880
2009 644 330–890
2008 686 340–950
2007 738 350–960
2006 732 350–950
2005 563 270–730
2004 502 240–650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.050 4,4
Tratto Iniziale Di Via Xx Settembre, Da Via Leonardo A Via Pastrengo Centrale 825 2,5
P.zze, Corsi E Vie Principali Centrale 725 2,9
Agricola A Est Del Centro Urbano E A Sud Della Zona Industriale Rurale 405 1,3
Agricola Residenziale A Ovest E A Nord Del Centro Urbano Suburbana 343 1,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.063). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 1.250–1.600 €/m². Le tipologie economiche restano tra 560 e 730 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 209.483 €, ovvero intorno ai 1.547 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 366 immobili disponibili: 229 appartamenti e 132 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²73.000 €
2 locali71 m²113.912 €
3 locali90 m²145.389 €
4 locali121 m²175.126 €
5 locali162 m²243.876 €
6 locali176 m²291.653 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.547 €/m². Negli appartamenti scende a 1.388 €/m², mentre nelle case sale a 1.723 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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