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Case in vendita a Centro, Morlupo

Comprare case a Centro: 180 case con prezzi da 15.000 € a 800.000 € e un prezzo medio di 159.184 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 159.184 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.036 €/m² in media

Che cosa si vende

180 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    110 immobili
  • Case 38,9%
    70 immobili

Quanti locali

180 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    8 immobili
  • 2 locali 15,6%
    28 immobili
  • 3 locali 23,9%
    43 immobili
  • 4 locali 19,4%
    35 immobili
  • 5+ locali 36,7%
    66 immobili

Fasce di prezzo

180 totali
  • 15.000–80.000 € 23,9%
    43 immobili
  • 80.000–125.000 € 22,2%
    40 immobili
  • 125.000–150.000 € 15,0%
    27 immobili
  • 150.000–235.000 € 18,9%
    34 immobili
  • 235.000–805.000 € 20,0%
    36 immobili

Fasce di superficie

178 totali
  • 20–80 m² 24,7%
    44 immobili
  • 80–100 m² 15,7%
    28 immobili
  • 100–140 m² 21,9%
    39 immobili
  • 140–210 m² 21,9%
    39 immobili
  • 220–2.010 m² 15,7%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.164 €/m² 949 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 180 immobili, di cui 110 sono appartamenti e 70 case: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 1.164 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 234 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 949 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 900 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -18,2%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 925 750–1.100
2022 975 800–1.150
2021 1.050 850–1.250
2020 1.100 900–1.300
2019 1.125 900–1.350
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.900 1.600–2.200
2011 1.950 1.700–2.200
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 2.000 1.700–2.300
2006 1.775 1.450–2.100
2005 1.475 1.200–1.750
2004 1.425 1.200–1.650

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.050 €/m² (media 900). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 159.184 €, ovvero intorno ai 1.036 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 180 immobili disponibili: 110 appartamenti e 70 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²31.000 €
2 locali56 m²64.857 €
3 locali100 m²119.320 €
4 locali181 m²163.536 €
5 locali168 m²216.909 €
6 locali277 m²249.687 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.036 €/m². Negli appartamenti sale a 1.164 €/m², mentre nelle case scende a 949 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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