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Case in vendita a Montesilvano Colle, Montesilvano

Comprare case a Montesilvano Colle: 211 case con prezzi da 50.000 € a 1.580.000 € e un prezzo medio di 310.795 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montesilvano Colle

Prezzo medio 310.795 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 1.494 €/m² in media

Che cosa si vende

211 totali
54% case
  • Appartamenti 44,5%
    94 immobili
  • Case 54,0%
    114 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

208 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    3 immobili
  • 2 locali 9,1%
    19 immobili
  • 3 locali 17,3%
    36 immobili
  • 4 locali 16,3%
    34 immobili
  • 5+ locali 55,8%
    116 immobili

Fasce di prezzo

208 totali
  • 50.000–160.000 € 23,6%
    49 immobili
  • 160.000–210.000 € 17,3%
    36 immobili
  • 210.000–300.000 € 19,2%
    40 immobili
  • 305.000–425.000 € 20,2%
    42 immobili
  • 425.000–1.585.000 € 19,7%
    41 immobili

Fasce di superficie

208 totali
  • 40–100 m² 21,2%
    44 immobili
  • 100–160 m² 27,4%
    57 immobili
  • 160–200 m² 12,5%
    26 immobili
  • 200–280 m² 19,2%
    40 immobili
  • 280–940 m² 19,7%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 1.589 €/m² 1.457 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montesilvano Colle sono in vendita 211 immobili, di cui 114 sono case e 94 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 274 m² per le case, con 1.457 €/m², contro 128 m² e 1.589 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montesilvano Colle — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montesilvano Colle un prezzo medio di vendita di 940 €/m², oscillante tra 740 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,7%.

Prezzo medio vendita 940 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montesilvano Colle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 920 740–1.100
2024 960 770–1.150
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 965 780–1.150
2020 965 780–1.150
2019 965 780–1.150
2018 965 780–1.150
2017 1.010 820–1.200
2016 1.025 850–1.200
2015 1.025 850–1.200
2014 1.025 850–1.200
2013 1.025 850–1.200
2012 1.025 850–1.200
2011 1.025 850–1.200
2010 950 800–1.100
2009 910 770–1.050
2008 880 740–1.020
2007 830 700–960
2006 775 650–900
2005 750 630–870
2004 715 600–830

Le case di Montesilvano Colle si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 740 e 1.150 €/m² (media 940). Le economiche restano più accessibili, da 670 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montesilvano Colle: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Montesilvano Colle?

Comprare una casa a Montesilvano Colle costa in media circa 310.795 €, ovvero intorno ai 1.494 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 211 immobili disponibili: 114 case e 94 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montesilvano Colle?

Trovi da 50.000 € fino a 1.580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montesilvano Colle?

Di solito hanno intorno ai 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesilvano Colle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²125.053 €
3 locali99 m²176.806 €
4 locali156 m²216.350 €
5 locali200 m²323.679 €
6 locali324 m²454.863 €

Quanto costa il metro quadro a Montesilvano Colle?

Il prezzo medio si attesta sui 1.494 €/m². Negli appartamenti sale a 1.589 €/m², mentre nelle case scende a 1.457 €/m².

Che cosa si vende di più a Montesilvano Colle?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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