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Case in affitto a Montesilvano, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Trova 165 case in affitto a Montesilvano. I prezzi vanno da 370 € fino a 2.391 €, con un valore medio di 739 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Montesilvano

Prezzo medio 739 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–2.391 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

165 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    120 immobili
  • Case 8,5%
    14 immobili
  • Altre tipologie 18,8%
    31 immobili

Quanti locali

134 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    8 immobili
  • 2 locali 34,3%
    46 immobili
  • 3 locali 41,8%
    56 immobili
  • 4 locali 7,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 10,4%
    14 immobili

Fasce di canone

134 totali
  • 300–600 € 27,6%
    37 immobili
  • 600–700 € 21,6%
    29 immobili
  • 700–800 € 18,7%
    25 immobili
  • 800–900 € 13,4%
    18 immobili
  • 900–2.400 € 18,7%
    25 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 30–60 m² 34,1%
    45 immobili
  • 60–70 m² 18,2%
    24 immobili
  • 70–80 m² 8,3%
    11 immobili
  • 80–100 m² 19,7%
    26 immobili
  • 100–330 m² 19,7%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Montesilvano comprende 165 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 120 appartamenti e 14 case e 31 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 71 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 155 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Montesilvano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Montesilvano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,8 €/m² al mese, con valori tra 3,3 e 7,2 €/m² sulle 9 zone OMI di Montesilvano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 10,9%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.187 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montesilvano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,4–7,0
2024 4,7 3,2–6,9
2023 4,6 3,2–6,6
2022 4,4 3,1–6,1
2021 4,4 3,1–6,3
2020 4,3 3,1–6,3
2019 4,3 3,1–5,7
2018 4,3 3,3–5,7
2017 4,5 3,5–6,2
2016 4,5 3,5–6,2
2015 4,6 3,5–6,0
2014 4,7 3,5–6,3
2013 4,8 3,6–6,3
2012 4,9 3,6–6,9
2011 5,0 3,6–7,3
2010 5,0 3,6–7,0
2009 4,9 3,6–7,0
2008 4,7 3,5–6,7
2007 4,5 3,3–6,3
2006 4,2 3,1–5,8
2005 3,9 3,0–5,2
2004 3,7 2,9–4,9
Canoni di locazione per zona a Montesilvano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
- Zona Riviera Compresa Tra Fiume Saline, Via L Aquila , S.s. Adriatica. Semicentrale 5,9 1.625
- Zona Compresa Tra Viale Della Riviera, Via L`aquila, Rilevato Ferroviario E Confine Con Pescara Periferica 5,4 1.350
- Zone Collinari Prospicienti Il Cimitero E Tra Via Vestina E Fiume Saline Periferica 5,1 1.300
- Zone Di Espansione E Completamento Limitrofe Al Centro. Semicentrale 4,9 1.250
- Zone A Sud Lungo Via Vestina, A Confine Con Cappelle E Fiume Saline Periferica 4,7 1.085
- Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco E Rilevato Ferroviario Periferica 4,6 1.170
- Zone Agricole A Sud, A Confine Con Cappelle, Spoltore E Pescara Rurale 4,4 960
- P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto E Stazione Ferroviaria Centrale 4,3 1.045
- Centro Antico Di Montesilvano Colle E Zone Limitrofe Suburbana 4,1 920

Gli alloggi di Montesilvano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,3 e 7,2 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche restano più accessibili, da 2,9 a 6,3 €/m². Ville e villini arrivano fino a 8,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.187 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montesilvano

Qual è il prezzo medio per affittare a Montesilvano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montesilvano costa in media circa 739 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montesilvano?

Al momento ci sono 165 immobili disponibili: 120 appartamenti e 14 case e 31 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montesilvano?

Trovi da 370 € fino a 2.391 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montesilvano?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesilvano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²590 €
2 locali52 m²667 €
3 locali77 m²716 €
4 locali123 m²875 €
5 locali161 m²992 €

Quanto costa il metro quadro a Montesilvano?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montesilvano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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