1. Inizio
  2. Abruzzo
  3. Pescara
  4. Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino
  5. Montesilvano

Case in affitto a Montesilvano, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Trova 175 case in affitto a Montesilvano. I prezzi vanno da 370 € fino a 2.391 €, con un valore medio di 738 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Montesilvano

Prezzo medio 738 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–2.391 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

175 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,9%
    131 immobili
  • Case 8,6%
    15 immobili
  • Altre tipologie 16,6%
    29 immobili

Quanti locali

146 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    8 immobili
  • 2 locali 34,2%
    50 immobili
  • 3 locali 41,1%
    60 immobili
  • 4 locali 8,2%
    12 immobili
  • 5+ locali 11,0%
    16 immobili

Fasce di canone

146 totali
  • 300–600 € 27,4%
    40 immobili
  • 600–700 € 21,9%
    32 immobili
  • 700–800 € 17,8%
    26 immobili
  • 800–900 € 14,4%
    21 immobili
  • 900–2.400 € 18,5%
    27 immobili

Fasce di superficie

143 totali
  • 30–60 m² 33,6%
    48 immobili
  • 60–70 m² 17,5%
    25 immobili
  • 70–80 m² 9,8%
    14 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    29 immobili
  • 100–330 m² 18,9%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Montesilvano comprende 175 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 131 appartamenti e 15 case e 29 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 71 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 150 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montesilvano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Montesilvano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,8 €/m² al mese, con valori tra 3,3 e 7,2 €/m² sulle 9 zone OMI di Montesilvano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 10,9%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.187 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montesilvano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,4–7,0
2024 4,7 3,2–6,9
2023 4,6 3,2–6,6
2022 4,4 3,1–6,1
2021 4,4 3,1–6,3
2020 4,3 3,1–6,3
2019 4,3 3,1–5,7
2018 4,3 3,3–5,7
2017 4,5 3,5–6,2
2016 4,5 3,5–6,2
2015 4,6 3,5–6,0
2014 4,7 3,5–6,3
2013 4,8 3,6–6,3
2012 4,9 3,6–6,9
2011 5,0 3,6–7,3
2010 5,0 3,6–7,0
2009 4,9 3,6–7,0
2008 4,7 3,5–6,7
2007 4,5 3,3–6,3
2006 4,2 3,1–5,8
2005 3,9 3,0–5,2
2004 3,7 2,9–4,9
Canoni di locazione per zona a Montesilvano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
- Zona Riviera Compresa Tra Fiume Saline, Via L Aquila , S.s. Adriatica. Semicentrale 5,9 1.625
- Zona Compresa Tra Viale Della Riviera, Via L`aquila, Rilevato Ferroviario E Confine Con Pescara Periferica 5,4 1.350
- Zone Collinari Prospicienti Il Cimitero E Tra Via Vestina E Fiume Saline Periferica 5,1 1.300
- Zone Di Espansione E Completamento Limitrofe Al Centro. Semicentrale 4,9 1.250
- Zone A Sud Lungo Via Vestina, A Confine Con Cappelle E Fiume Saline Periferica 4,7 1.085
- Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco E Rilevato Ferroviario Periferica 4,6 1.170
- Zone Agricole A Sud, A Confine Con Cappelle, Spoltore E Pescara Rurale 4,4 960
- P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto E Stazione Ferroviaria Centrale 4,3 1.045
- Centro Antico Di Montesilvano Colle E Zone Limitrofe Suburbana 4,1 920

Gli alloggi di Montesilvano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,3 e 7,2 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche restano più accessibili, da 2,9 a 6,3 €/m². Ville e villini arrivano fino a 8,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.187 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montesilvano

Qual è il prezzo medio per affittare a Montesilvano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montesilvano costa in media circa 738 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montesilvano?

Al momento ci sono 175 immobili disponibili: 131 appartamenti e 15 case e 29 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montesilvano?

Trovi da 370 € fino a 2.391 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montesilvano?

In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesilvano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²590 €
2 locali51 m²654 €
3 locali77 m²724 €
4 locali121 m²896 €
5 locali149 m²943 €

Quanto costa il metro quadro a Montesilvano?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montesilvano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Montesilvano

Vicino a Montesilvano
Case in affitto Cappelle sul Tavo Case in affitto Piazza Duca - Strada Parco Case in affitto Spoltore Case in affitto Silvi Case in affitto Città Sant'Angelo Case in affitto Portanuova Case in affitto San Donato - Fontanelle Case in affitto Università - Tribunale Case in affitto San Giovanni Teatino Case in affitto Moscufo Case in affitto Collecorvino Case in affitto Cepagatti Case in affitto Pianella Case in affitto Torrevecchia Teatina Case in affitto Pineto
Montesilvano - Zona
Case in affitto a Centro Case in affitto a Montesilvano Colle Case in affitto a Porto Allegro Case in affitto a Santa Filomena Case in affitto a Verrotti Case in affitto a Vestina - Chiarini Case in affitto a Villa Carmine Case in affitto a Villa Verrocchio
Ricerche correlate
Case in vendita Montesilvano, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino Case in affitto Montesilvano, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino