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Case in vendita a Vestina - Chiarini, Montesilvano

Trova il tuo immobile a Vestina - Chiarini: 152 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 570.000 € e una media di 195.526 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Vestina - Chiarini

Prezzo medio 195.526 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.157 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,1%
    105 immobili
  • Case 28,9%
    44 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    3 immobili

Quanti locali

149 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    4 immobili
  • 2 locali 8,1%
    12 immobili
  • 3 locali 24,2%
    36 immobili
  • 4 locali 30,2%
    45 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    52 immobili

Fasce di prezzo

149 totali
  • 10.000–140.000 € 30,9%
    46 immobili
  • 140.000–165.000 € 9,4%
    14 immobili
  • 165.000–200.000 € 22,1%
    33 immobili
  • 200.000–255.000 € 18,8%
    28 immobili
  • 260.000–575.000 € 18,8%
    28 immobili

Fasce di superficie

149 totali
  • 40–90 m² 20,8%
    31 immobili
  • 90–120 m² 25,5%
    38 immobili
  • 120–150 m² 14,8%
    22 immobili
  • 150–210 m² 20,1%
    30 immobili
  • 220–810 m² 18,8%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 1.481 €/m² 862 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Vestina - Chiarini sono in vendita 152 immobili, di cui 105 sono appartamenti e 44 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 1.481 €/m², contro 300 m² e 862 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vestina - Chiarini — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vestina - Chiarini significa muoversi attorno a 1.143 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.550 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +15,5%.

Prezzo medio vendita 1.143 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +15,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vestina - Chiarini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.143 840–1.550
2024 1.112 770–1.500
2023 1.085 800–1.450
2022 1.045 750–1.450
2021 993 740–1.350
2020 990 780–1.300
2019 993 770–1.300
2018 1.013 780–1.250
2017 1.055 810–1.300
2016 1.060 810–1.300
2015 1.065 810–1.350
2014 1.085 810–1.350
2013 1.127 810–1.500
2012 1.143 810–1.450
2011 1.138 800–1.500
2010 1.087 780–1.450
2009 1.027 720–1.450
2008 997 690–1.440
2007 947 650–1.370
2006 892 630–1.240
2005 833 600–1.200
2004 780 570–1.100
Prezzi di vendita per zona a Vestina - Chiarini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Collinari Prospicienti Il Cimitero E Tra Via Vestina E Fiume Saline Periferica 1.300 5,1
- Zone A Sud Lungo Via Vestina, A Confine Con Cappelle E Fiume Saline Periferica 1.085 4,7
- P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto E Stazione Ferroviaria Centrale 1.045 4,3

A Vestina - Chiarini il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.550 €/m² (media 1.143). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.450 €/m². Ville e villini toccano 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,3 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vestina - Chiarini

Che budget serve per comprare a Vestina - Chiarini?

In media, il prezzo per comprare a Vestina - Chiarini è di 195.526 €, ovvero intorno ai 1.157 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 152 immobili disponibili: 105 appartamenti e 44 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vestina - Chiarini?

Trovi da 12.000 € fino a 570.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vestina - Chiarini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²102.956 €
3 locali91 m²159.022 €
4 locali137 m²191.118 €
5 locali152 m²175.273 €
6 locali284 m²255.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.157 €/m². Negli appartamenti sale a 1.481 €/m², mentre nelle case scende a 862 €/m².

Che cosa si vende di più a Vestina - Chiarini?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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