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Case in vendita a Centro, Montesilvano

Consulta 167 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 187.900 € e una forbice di prezzi da 33.000 € a 650.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 187.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.505 €/m² in media

Che cosa si vende

167 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,4%
    146 immobili
  • Case 10,8%
    18 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

164 totali
27% 5+ locali
  • 1 locale 10,4%
    17 immobili
  • 2 locali 14,0%
    23 immobili
  • 3 locali 23,2%
    38 immobili
  • 4 locali 25,6%
    42 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    44 immobili

Fasce di prezzo

164 totali
  • 30.000–120.000 € 23,2%
    38 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,1%
    33 immobili
  • 150.000–195.000 € 18,9%
    31 immobili
  • 195.000–255.000 € 18,9%
    31 immobili
  • 255.000–655.000 € 18,9%
    31 immobili

Fasce di superficie

161 totali
  • 20–80 m² 27,3%
    44 immobili
  • 80–100 m² 13,0%
    21 immobili
  • 100–120 m² 19,9%
    32 immobili
  • 120–160 m² 23,6%
    38 immobili
  • 160–420 m² 16,1%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 1.564 €/m² 1.299 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 167 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 146 appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.564 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 261 m² e 1.299 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.275 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.170 940–1.400
2022 1.170 940–1.400
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.175 1.050–1.300
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.225 1.100–1.350
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.225 1.000–1.450
2010 1.150 950–1.350
2009 1.095 890–1.300
2008 1.055 850–1.260
2007 995 800–1.190
2006 925 740–1.110
2005 870 700–1.040
2004 795 640–950

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.550 €/m² (media 1.275). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 187.900 €, ovvero intorno ai 1.505 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 167 immobili disponibili: 146 appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²53.200 €
2 locali61 m²116.000 €
3 locali90 m²160.573 €
4 locali121 m²198.399 €
5 locali129 m²177.810 €
6 locali220 m²305.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.505 €/m². Negli appartamenti sale a 1.564 €/m², mentre nelle case scende a 1.299 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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