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Case in affitto a Montescudaio, Val di Cecina

Abbiamo 30 case in affitto vicino a Montescudaio.

Prezzi degli affitti a Montescudaio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Montescudaio costa in media circa 5,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,3 a 6,3 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,0%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montescudaio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,3
2024 5,3 4,3–6,3
2023 5,2 4,2–6,2
2022 5,1 4,1–6,1
2021 5,7 4,6–6,8
2020 5,7 4,6–6,8
2019 5,9 4,7–7,0
2018 6,0 4,8–7,2
2017 6,0 4,8–7,2
2016 6,0 4,8–7,2
2015 6,0 4,8–7,2
2014 6,2 5,0–7,4
2013 6,2 5,0–7,4
2012 6,6 5,3–7,8
2011 6,6 5,3–7,8
2010 5,7 4,7–6,7
2009 5,6 4,5–6,7
2008 5,6 4,5–6,7
2007 5,4 4,3–6,5
2006 5,0 4,0–6,0
2005 4,5 3,6–5,4
2004 4,2 3,4–5,0
Canoni di locazione per zona a Montescudaio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 5,3 1.500
Zona Collinare Rurale — 1.650
Fiorino E Z.i.a. Poggio Gagliardo Suburbana — 1.500

Per inquadrare il mercato degli affitti di Montescudaio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese (media 5,3). Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Montescudaio: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Montescudaio?

Affittare una casa a Montescudaio costa in media circa 1.327 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Montescudaio?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 19 appartamenti e 3 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montescudaio?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 12.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montescudaio?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montescudaio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²750 €
3 locali76 m²638 €
4 locali81 m²905 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montescudaio?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montescudaio?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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