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Case in vendita a Centro, Montelibretti

Comprare case a Centro: 55 case con prezzi da 29.000 € a 289.000 € e un prezzo medio di 109.555 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 109.555 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–289.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 684 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    35 immobili
  • Case 36,4%
    20 immobili

Quanti locali

55 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 16,4%
    9 immobili
  • 3 locali 25,5%
    14 immobili
  • 4 locali 23,6%
    13 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    18 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 25.000–70.000 € 25,5%
    14 immobili
  • 70.000–75.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 75.000–95.000 € 12,7%
    7 immobili
  • 95.000–145.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 160.000–290.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 30–90 m² 21,8%
    12 immobili
  • 90–120 m² 25,5%
    14 immobili
  • 120–140 m² 18,2%
    10 immobili
  • 140–200 m² 18,2%
    10 immobili
  • 230–620 m² 16,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 721 €/m² 644 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 55 immobili, suddivisi in 35 appartamenti e 20 case; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 130 m² e 721 €/m², e le case sui 214 m² e 644 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 888 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.050 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,7%.

Prezzo medio vendita 888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 875 700–1.050
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 1.000 800–1.200
2018 1.050 850–1.250
2017 1.075 900–1.250
2016 1.125 950–1.300
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.300 1.100–1.500
2006 1.150 950–1.350
2005 925 750–1.100
2004 850 700–1.000

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.050 €/m² (media 888). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 109.555 €, ovvero intorno ai 684 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 35 appartamenti e 20 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 29.000 € fino a 289.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali104 m²66.561 €
3 locali101 m²80.133 €
4 locali132 m²89.681 €
5 locali157 m²166.250 €
6 locali268 m²170.520 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 684 €/m². Negli appartamenti sale a 721 €/m², mentre nelle case scende a 644 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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