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Case in vendita a Centro, Montelibretti

Comprare case a Centro: 105 case con prezzi da 9.800 € a 289.000 € e un prezzo medio di 101.875 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 101.875 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.800–289.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 638 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,6%
    72 immobili
  • Case 31,4%
    33 immobili

Quanti locali

105 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    3 immobili
  • 2 locali 21,0%
    22 immobili
  • 3 locali 20,0%
    21 immobili
  • 4 locali 22,9%
    24 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    35 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 5.000–55.000 € 21,9%
    23 immobili
  • 55.000–75.000 € 21,0%
    22 immobili
  • 75.000–110.000 € 28,6%
    30 immobili
  • 110.000–140.000 € 9,5%
    10 immobili
  • 140.000–290.000 € 19,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 20–80 m² 22,9%
    24 immobili
  • 80–100 m² 17,1%
    18 immobili
  • 100–140 m² 21,9%
    23 immobili
  • 140–220 m² 23,8%
    25 immobili
  • 220–850 m² 14,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 638 €/m² 637 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 105 immobili, suddivisi in 72 appartamenti e 33 case; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 139 m² e 638 €/m², e le case sui 204 m² e 637 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 888 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.050 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,7%.

Prezzo medio vendita 888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 875 700–1.050
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 1.000 800–1.200
2018 1.050 850–1.250
2017 1.075 900–1.250
2016 1.125 950–1.300
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.300 1.100–1.500
2006 1.150 950–1.350
2005 925 750–1.100
2004 850 700–1.000

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.050 €/m² (media 888). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 101.875 €, ovvero intorno ai 638 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 105 immobili disponibili: 72 appartamenti e 33 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 9.800 € fino a 289.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²66.410 €
3 locali92 m²72.660 €
4 locali136 m²101.183 €
5 locali178 m²145.833 €
6 locali282 m²141.421 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 638 €/m². Negli appartamenti resta sui 638 €/m², mentre nelle case scende a 637 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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