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Case in vendita a Centro, Monte San Savino

Esplora 48 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 39.000 € e 1.950.000 € e un prezzo medio di 442.521 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 442.521 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 381 m² per immobile
Prezzo al m² 1.163 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
65% case
  • Appartamenti 35,4%
    17 immobili
  • Case 64,6%
    31 immobili

Quanti locali

48 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    6 immobili
  • 2 locali 8,3%
    4 immobili
  • 3 locali 6,3%
    3 immobili
  • 4 locali 8,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 64,6%
    31 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 35.000–140.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 145.000–180.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 180.000–400.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 480.000–785.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 845.000–1.955.000 € 16,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 50–100 m² 22,9%
    11 immobili
  • 100–160 m² 18,8%
    9 immobili
  • 170–260 m² 18,8%
    9 immobili
  • 280–410 m² 20,8%
    10 immobili
  • 540–2.810 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 537 m²
Prezzo al metro quadro 1.300 €/m² 1.150 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 48 immobili, di cui 31 sono case e 17 appartamenti, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 537 m² per le case, con 1.150 €/m², contro 96 m² e 1.300 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 10 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.070 €/m², con quotazioni da 950 a 1.200 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,9%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.065 980–1.150
2024 1.075 900–1.250
2023 1.055 860–1.250
2022 1.100 900–1.300
2021 1.095 940–1.250
2020 1.035 920–1.150
2019 1.065 930–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.110 970–1.250
2016 1.125 950–1.300
2015 1.150 950–1.350
2014 1.150 950–1.350
2013 1.175 1.000–1.350
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.190 980–1.400
2008 1.145 920–1.370
2007 1.145 920–1.370
2006 1.095 880–1.310
2005 1.045 840–1.250
2004 1.045 840–1.250

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 950 e 1.200 €/m² (media 1.070). Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 442.521 €, ovvero intorno ai 1.163 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 31 case e 17 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 381 m². Le case offrono più spazio, con circa 537 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²63.250 €
4 locali93 m²108.750 €
5 locali159 m²345.000 €
6 locali514 m²547.417 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.163 €/m². Negli appartamenti sale a 1.300 €/m², mentre nelle case scende a 1.150 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di dieci locali e l'appartamento di due locali.

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