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Case in vendita a Cà Dé Fabbri, Minerbio

Trova il tuo immobile a Cà Dé Fabbri: 30 case in vendita con prezzi da 85.000 € a 650.000 € e una media di 246.767 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cà Dé Fabbri

Prezzo medio 246.767 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.790 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    16 immobili
  • Case 46,7%
    14 immobili

Quanti locali

30 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    6 immobili
  • 3 locali 13,3%
    4 immobili
  • 4 locali 23,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 85.000–120.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 120.000–180.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 180.000–225.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 235.000–340.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 345.000–655.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    6 immobili
  • 70–100 m² 23,3%
    7 immobili
  • 100–140 m² 16,7%
    5 immobili
  • 150–190 m² 20,0%
    6 immobili
  • 210–330 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 1.962 €/m² 1.688 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Cà Dé Fabbri sono in vendita 30 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 14 case, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.962 €/m², contro 186 m² e 1.688 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cà Dé Fabbri — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cà Dé Fabbri hanno una quotazione media di 1.525 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cà Dé Fabbri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.450–1.650
2024 1.500 1.400–1.600
2023 1.500 1.400–1.600
2022 1.500 1.400–1.600
2021 1.450 1.300–1.600
2020 1.450 1.300–1.600
2019 1.450 1.300–1.600
2018 1.450 1.300–1.600
2017 1.500 1.350–1.650
2016 1.500 1.350–1.650
2015 1.500 1.350–1.650
2014 1.500 1.350–1.650
2013 1.500 1.350–1.650
2012 1.575 1.400–1.750
2011 1.575 1.400–1.750
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.600 1.400–1.800
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.425 1.250–1.600
2005 1.425 1.250–1.600
2004 1.300 1.150–1.450

Sul mercato di Cà Dé Fabbri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 1.650 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cà Dé Fabbri: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Cà Dé Fabbri?

Comprare una casa a Cà Dé Fabbri costa in media circa 246.767 €, ovvero intorno ai 1.790 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 16 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cà Dé Fabbri?

Trovi da 85.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cà Dé Fabbri?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cà Dé Fabbri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²106.167 €
3 locali84 m²193.250 €
4 locali117 m²206.429 €
5 locali149 m²250.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cà Dé Fabbri?

Si aggira sui 1.790 €/m². Negli appartamenti sale a 1.962 €/m², mentre nelle case scende a 1.688 €/m².

Che cosa si vende di più a Cà Dé Fabbri?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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