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Case in vendita a Centro, Minerbio

Consulta 33 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 216.152 € e una forbice di prezzi da 98.000 € a 550.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 216.152 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.561 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,7%
    23 immobili
  • Case 30,3%
    10 immobili

Quanti locali

33 totali
27% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 18,2%
    6 immobili
  • 3 locali 24,2%
    8 immobili
  • 4 locali 24,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 95.000–140.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 145.000–180.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 185.000–200.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 215.000–295.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 295.000–555.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–80 m² 24,2%
    8 immobili
  • 80–100 m² 24,2%
    8 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    6 immobili
  • 130–160 m² 15,2%
    5 immobili
  • 170–610 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.769 €/m² 1.337 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 33 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 1.769 €/m², contro 220 m² e 1.337 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.675 €/m², oscillante tra 1.550 e 1.800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.600–1.800
2024 1.600 1.500–1.700
2023 1.500 1.400–1.600
2022 1.500 1.400–1.600
2021 1.450 1.300–1.600
2020 1.450 1.300–1.600
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.450 1.300–1.600
2017 1.475 1.350–1.600
2016 1.475 1.350–1.600
2015 1.475 1.350–1.600
2014 1.475 1.350–1.600
2013 1.525 1.350–1.700
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.700 1.500–1.900
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.500 1.300–1.700
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.375 1.200–1.550

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 1.800 €/m² (media 1.675). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 216.152 €, ovvero intorno ai 1.561 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 23 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 98.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²126.333 €
3 locali86 m²167.500 €
4 locali116 m²226.125 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.561 €/m². Negli appartamenti sale a 1.769 €/m², mentre nelle case scende a 1.337 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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