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Case in vendita a Centro, Minerbio

Consulta 33 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 209.606 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 550.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 209.606 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.533 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    22 immobili
  • Case 33,3%
    11 immobili

Quanti locali

33 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 24,2%
    8 immobili
  • 3 locali 27,3%
    9 immobili
  • 4 locali 21,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 24,2%
    8 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 85.000–115.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 135.000–160.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 170.000–200.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 235.000–295.000 € 12,1%
    4 immobili
  • 295.000–555.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–70 m² 21,2%
    7 immobili
  • 70–100 m² 27,3%
    9 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    7 immobili
  • 130–160 m² 12,1%
    4 immobili
  • 170–610 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.729 €/m² 1.338 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 33 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 1.729 €/m², contro 205 m² e 1.338 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.675 €/m², oscillante tra 1.550 e 1.800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.600–1.800
2024 1.600 1.500–1.700
2023 1.500 1.400–1.600
2022 1.500 1.400–1.600
2021 1.450 1.300–1.600
2020 1.450 1.300–1.600
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.450 1.300–1.600
2017 1.475 1.350–1.600
2016 1.475 1.350–1.600
2015 1.475 1.350–1.600
2014 1.475 1.350–1.600
2013 1.525 1.350–1.700
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.700 1.500–1.900
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.500 1.300–1.700
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.375 1.200–1.550

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 1.800 €/m² (media 1.675). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 209.606 €, ovvero intorno ai 1.533 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 22 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²131.000 €
3 locali90 m²154.667 €
4 locali118 m²221.429 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.533 €/m². Negli appartamenti sale a 1.729 €/m², mentre nelle case scende a 1.338 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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