1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Bologna
  4. Terre di Pianura
  5. Minerbio
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Minerbio

Consulta 66 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 235.246 € e una forbice di prezzi da 83.000 € a 650.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 235.246 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 83.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.681 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,6%
    38 immobili
  • Case 40,9%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

65 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    3 immobili
  • 2 locali 20,0%
    13 immobili
  • 3 locali 20,0%
    13 immobili
  • 4 locali 20,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    23 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 80.000–140.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 145.000–180.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 180.000–220.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 235.000–335.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 335.000–655.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–80 m² 26,2%
    17 immobili
  • 80–100 m² 16,9%
    11 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    14 immobili
  • 130–180 m² 15,4%
    10 immobili
  • 190–610 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.674 €/m² 1.687 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 66 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.674 €/m², contro 190 m² e 1.687 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.675 €/m², oscillante tra 1.550 e 1.800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.600–1.800
2024 1.600 1.500–1.700
2023 1.500 1.400–1.600
2022 1.500 1.400–1.600
2021 1.450 1.300–1.600
2020 1.450 1.300–1.600
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.450 1.300–1.600
2017 1.475 1.350–1.600
2016 1.475 1.350–1.600
2015 1.475 1.350–1.600
2014 1.475 1.350–1.600
2013 1.525 1.350–1.700
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.700 1.500–1.900
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.500 1.300–1.700
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.375 1.200–1.550

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 1.800 €/m² (media 1.675). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 235.246 €, ovvero intorno ai 1.681 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 38 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 83.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²130.000 €
3 locali88 m²160.154 €
4 locali114 m²232.462 €
5 locali134 m²320.000 €
6 locali262 m²376.889 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.681 €/m². Negli appartamenti scende a 1.674 €/m², mentre nelle case sale a 1.687 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Cà Nova Case in vendita Casoni Case in vendita Cà Dé Fabbri Case in vendita Piazza Nuova Case in vendita Tintoria Case in vendita San Martino In Soverzano Case in vendita Saletto Case in vendita Fabbreria Case in vendita Maddalena Di Cazzano Case in vendita Altedo Case in vendita Calabria Case in vendita Castello Bentivog Case in vendita San Marino Case in vendita Area Produttiva Prato Grande
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Minerbio Case in affitto Centro, Minerbio