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Case in vendita a Giardini-Naxos, Valle dell'Alcantara

Comprare case a Giardini-Naxos: 273 case con prezzi da 16.000 € a 1.650.000 € e un prezzo medio di 150.805 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Giardini-Naxos

Prezzo medio 150.805 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 1.771 €/m² in media

Che cosa si vende

273 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    251 immobili
  • Case 7,7%
    21 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

272 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 14,3%
    39 immobili
  • 2 locali 27,2%
    74 immobili
  • 3 locali 23,9%
    65 immobili
  • 4 locali 16,5%
    45 immobili
  • 5+ locali 18,0%
    49 immobili

Fasce di prezzo

272 totali
  • 15.000–70.000 € 20,6%
    56 immobili
  • 70.000–105.000 € 20,2%
    55 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,2%
    55 immobili
  • 135.000–205.000 € 19,1%
    52 immobili
  • 205.000–1.655.000 € 19,9%
    54 immobili

Fasce di superficie

269 totali
  • 10–50 m² 21,2%
    57 immobili
  • 50–70 m² 28,6%
    77 immobili
  • 70–90 m² 12,3%
    33 immobili
  • 90–110 m² 18,2%
    49 immobili
  • 110–610 m² 19,7%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 1.727 €/m² 2.030 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Giardini-Naxos conta 273 immobili, di cui 251 sono appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 1.727 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 159 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.030 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giardini-Naxos — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Giardini-Naxos un prezzo medio di vendita di 1.706 €/m², oscillante tra 1.050 e 2.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +19,1%.

Prezzo medio vendita 1.706 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +19,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giardini-Naxos per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.713 1.050–2.550
2024 1.650 1.050–2.300
2023 1.613 1.100–2.200
2022 1.525 1.100–2.050
2021 1.438 1.050–1.900
2020 1.438 1.050–1.900
2019 1.500 1.100–2.000
2018 1.575 1.150–2.100
2017 1.600 1.150–2.150
2016 1.600 1.050–2.300
2015 1.938 1.400–2.550
2014 1.938 1.400–2.550
2013 1.445 1.000–2.000
2012 1.774 940–3.000
2011 1.835 1.000–2.900
2010 1.706 760–2.900
2009 1.575 700–2.700
2008 1.575 700–2.700
2007 1.405 700–2.250
2006 1.181 500–2.250
2005 1.181 500–2.250
2004 778 480–1.190
Prezzi di vendita per zona a Giardini-Naxos (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Via R. Margherita - Via Iv Novembre - Corso Umberto I - Lungomare Tysandros - Schiso Centrale 2.125 5,3
Naxos - Recanati - Zona Di Pregio Centrale 1.650 7,5
Centro Abitato Di Maggior Pregio Centrale 1.600 6,4
Semicentrale Semicentrale 1.525 6,1
C/Da Mastrociccio - Via Vittorio Emanuele - Recanati - Chianchitta-Pallio - C/Da Malaprovvido - Mporticato - C/Da Pietrenere Periferica 1.300 5,3

A Giardini-Naxos le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 2.550 €/m² (media 1.706). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 970 a 2.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,2 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Giardini-Naxos, in cifre

Quanto costa in media comprare a Giardini-Naxos?

In media, il prezzo per comprare a Giardini-Naxos è di 150.805 €, ovvero intorno ai 1.771 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giardini-Naxos?

In questo momento puoi scegliere tra 273 immobili: 251 appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 1.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giardini-Naxos:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²60.914 €
2 locali56 m²104.198 €
3 locali79 m²139.497 €
4 locali103 m²175.578 €
5 locali133 m²239.368 €
6 locali194 m²346.769 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Giardini-Naxos?

Il prezzo medio si attesta sui 1.771 €/m². Negli appartamenti scende a 1.727 €/m², mentre nelle case sale a 2.030 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giardini-Naxos?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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