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Case in vendita a Gaggi, Valle dell'Alcantara

Comprare case a Gaggi: 40 case con prezzi da 28.000 € a 390.000 € e un prezzo medio di 96.962 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gaggi, in cifre

Prezzo medio 96.963 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 746 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,5%
    27 immobili
  • Case 32,5%
    13 immobili

Quanti locali

40 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 5,0%
    2 immobili
  • 3 locali 10,0%
    4 immobili
  • 4 locali 37,5%
    15 immobili
  • 5+ locali 47,5%
    19 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 25.000–60.000 € 30,0%
    12 immobili
  • 75.000–85.000 € 12,5%
    5 immobili
  • 85.000–100.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 100.000–120.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 125.000–395.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–100 m² 20,0%
    8 immobili
  • 100–120 m² 25,0%
    10 immobili
  • 120–130 m² 17,5%
    7 immobili
  • 130–160 m² 17,5%
    7 immobili
  • 160–410 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 774 €/m² 700 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Gaggi sono disponibili 40 immobili in vendita: 27 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 121 m² (774 €/m²) e le case sui 149 m² (700 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaggi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gaggi hanno una quotazione media di 763 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,6%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–950 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaggi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 600–950
2024 763 600–950
2023 763 600–950
2022 763 600–950
2021 763 600–950
2020 800 630–1.000
2019 800 630–1.000
2018 800 630–1.000
2017 883 690–1.100
2016 900 700–1.100
2015 900 700–1.100
2014 900 700–1.100
2013 448 265–620
2012 448 265–620
2011 448 265–620
2010 448 265–620
2009 415 250–570
2008 415 250–570
2007 415 250–570
2006 415 250–570
2005 415 250–570
2004 397 240–540
Prezzi di vendita per zona a Gaggi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 795 2,4
Via Oliveto, Via Delle Rose, Contrada Pace Periferica 730 2,1
C.da Strumbarello, C.da Guardia Rurale 625 1,5
C.da Falco, C.da Lenza Rurale 625 1,5
Centro Storico Centrale 495 1,6

Sul mercato di Gaggi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 950 €/m² (media 763). Le economiche partono da 500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gaggi: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gaggi?

In media, il prezzo per comprare a Gaggi è di 96.963 €, ovvero intorno ai 746 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaggi?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 27 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Gaggi?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaggi?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaggi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²74.250 €
4 locali124 m²90.533 €
5 locali120 m²87.115 €

Quanto costa il metro quadro a Gaggi?

Il prezzo medio si attesta sui 746 €/m². Negli appartamenti sale a 774 €/m², mentre nelle case scende a 700 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gaggi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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