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Case in vendita a Marta, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Comprare case a Marta: 61 case con prezzi da 29.000 € a 620.000 € e un prezzo medio di 133.629 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Marta, in cifre

Prezzo medio 133.629 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.108 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    40 immobili
  • Case 34,4%
    21 immobili

Quanti locali

61 totali
26% 4 locali
  • 1 locale 8,2%
    5 immobili
  • 2 locali 18,0%
    11 immobili
  • 3 locali 23,0%
    14 immobili
  • 4 locali 26,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 24,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 25.000–75.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 75.000–85.000 € 24,6%
    15 immobili
  • 85.000–125.000 € 14,8%
    9 immobili
  • 125.000–190.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 190.000–625.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 10–70 m² 29,5%
    18 immobili
  • 70–90 m² 14,8%
    9 immobili
  • 90–130 m² 18,0%
    11 immobili
  • 130–170 m² 19,7%
    12 immobili
  • 170–410 m² 18,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 1.007 €/m² 1.260 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Marta sono in vendita 61 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 21 case, e gli appartamenti costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 1.007 €/m², contro 140 m² e 1.260 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marta — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Marta? In media circa 875 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 1.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 18,6%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -18,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 913 750–1.100
2022 913 750–1.100
2021 988 800–1.200
2020 1.075 850–1.300
2019 1.150 900–1.400
2018 1.150 900–1.400
2017 1.150 900–1.400
2016 1.150 900–1.400
2015 1.150 900–1.400
2014 1.150 900–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.000 800–1.200
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Marta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.150 —
Centro Storico Centrale 875 4,4
Espansione Periferica 875 4,4

Per inquadrare il mercato di Marta conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.650 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Marta?

Comprare una casa a Marta costa in media circa 133.629 €, ovvero intorno ai 1.108 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marta?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 40 appartamenti e 21 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 620.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale67 m²55.200 €
2 locali57 m²78.727 €
3 locali86 m²93.857 €
4 locali142 m²157.002 €
5 locali197 m²216.043 €
6 locali159 m²139.171 €

Quanto costa il metro quadro a Marta?

In media, è intorno ai 1.108 €/m². Negli appartamenti scende a 1.007 €/m², mentre nelle case sale a 1.260 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marta?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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