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Case in vendita a Capodimonte, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Trova il tuo immobile a Capodimonte: 92 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 800.000 € e una media di 156.045 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Capodimonte

Prezzo medio 156.045 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.503 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,0%
    57 immobili
  • Case 33,7%
    31 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    4 immobili

Quanti locali

88 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 9,1%
    8 immobili
  • 2 locali 27,3%
    24 immobili
  • 3 locali 26,1%
    23 immobili
  • 4 locali 23,9%
    21 immobili
  • 5+ locali 13,6%
    12 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 15.000–80.000 € 21,6%
    19 immobili
  • 80.000–100.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 100.000–130.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 130.000–200.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 205.000–805.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 20–60 m² 29,5%
    26 immobili
  • 60–70 m² 11,4%
    10 immobili
  • 70–100 m² 20,5%
    18 immobili
  • 100–140 m² 22,7%
    20 immobili
  • 140–540 m² 15,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 1.525 €/m² 1.484 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Capodimonte conta 92 immobili, di cui 57 sono appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 1.525 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 157 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.484 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capodimonte — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Capodimonte un prezzo medio di vendita di 1.000 €/m², oscillante tra 750 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,1%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capodimonte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 750–1.300
2024 1.000 750–1.300
2023 1.025 750–1.350
2022 963 750–1.200
2021 963 750–1.200
2020 1.088 850–1.300
2019 1.175 1.000–1.400
2018 1.175 1.000–1.400
2017 1.175 1.000–1.400
2016 1.175 1.000–1.400
2015 1.175 1.000–1.400
2014 1.175 1.000–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.000 800–1.200
2005 675 570–780
2004 675 570–780
Prezzi di vendita per zona a Capodimonte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.150 —
Centro Storico Centrale 1.075 4,4
Espansione Periferica 925 4,4

Sul mercato di Capodimonte la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.300 €/m² (media 1.000). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capodimonte, in cifre

Che budget serve per comprare a Capodimonte?

In media, il prezzo per comprare a Capodimonte è di 156.045 €, ovvero intorno ai 1.503 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capodimonte?

Al momento ci sono 92 immobili disponibili: 57 appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Capodimonte?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capodimonte?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capodimonte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²52.000 €
2 locali49 m²90.375 €
3 locali87 m²123.043 €
4 locali123 m²197.524 €
5 locali149 m²171.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capodimonte?

In media, è intorno ai 1.503 €/m². Negli appartamenti sale a 1.525 €/m², mentre nelle case scende a 1.484 €/m².

Che cosa si vende di più a Capodimonte?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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