1. Inizio
  2. Lazio
  3. Viterbo
  4. Alta Tuscia, Lago di Bolsena
  5. Montefiascone

Case in vendita a Montefiascone, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Trova il tuo immobile a Montefiascone: 430 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 1.500.000 € e una media di 135.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montefiascone

Prezzo medio 135.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 329 m² per immobile
Prezzo al m² 410 €/m² in media

Che cosa si vende

430 totali
55% case
  • Appartamenti 41,9%
    180 immobili
  • Case 54,7%
    235 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    15 immobili

Quanti locali

415 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    19 immobili
  • 2 locali 7,5%
    31 immobili
  • 3 locali 21,7%
    90 immobili
  • 4 locali 18,8%
    78 immobili
  • 5+ locali 47,5%
    197 immobili

Fasce di prezzo

415 totali
  • 5.000–55.000 € 22,7%
    94 immobili
  • 55.000–80.000 € 25,5%
    106 immobili
  • 80.000–115.000 € 11,8%
    49 immobili
  • 115.000–195.000 € 21,0%
    87 immobili
  • 195.000–1.505.000 € 19,0%
    79 immobili

Fasce di superficie

414 totali
  • 0–80 m² 21,3%
    88 immobili
  • 80–110 m² 24,9%
    103 immobili
  • 110–150 m² 15,9%
    66 immobili
  • 150–210 m² 18,4%
    76 immobili
  • 210–58.460 m² 19,6%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 451 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 187 €/m² 733 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Montefiascone sono in vendita 430 immobili, di cui 235 sono case e 180 appartamenti e 15 altre tipologie, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 237 m² per le case, con 733 €/m², contro 451 m² e 187 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montefiascone — quotazioni OMI (€/m²)

A Montefiascone acquistare casa costa in media circa 878 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 1.100 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -6,1%.

Prezzo medio vendita 878 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montefiascone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 869 650–1.100
2024 888 700–1.100
2023 888 700–1.100
2022 888 700–1.100
2021 900 700–1.100
2020 925 700–1.200
2019 925 700–1.200
2018 925 700–1.200
2017 950 700–1.200
2016 938 700–1.200
2015 950 700–1.200
2014 950 700–1.200
2013 950 600–1.300
2012 950 600–1.300
2011 950 600–1.300
2010 950 600–1.300
2009 975 600–1.400
2008 975 600–1.400
2007 1.050 700–1.400
2006 867 650–1.200
2005 720 580–860
2004 650 520–780
Prezzi di vendita per zona a Montefiascone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 950 3,3
Espansione : Loc. Bucarozza, Loc. Grazie Vallone, Etc. Semicentrale 875 4,6
Zona Di Particolare Pregio Ambientale Con Vista Lago Di Bolsena: Versante Lago, Fraz. Coste E Loc. Bertina. Periferica 850 3,1
Nucleo Storico : Comprende Il Nucleo Storico E Le Parti Limitrofe Di Antica Costruzione. Centrale 800 3,7

Le case di Montefiascone si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 1.100 €/m² (media 878). Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montefiascone

Che budget serve per comprare a Montefiascone?

In media, il prezzo per comprare a Montefiascone è di 135.000 €, ovvero intorno ai 410 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montefiascone?

Al momento ci sono 430 immobili disponibili: 235 case e 180 appartamenti e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montefiascone?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montefiascone?

Di solito hanno intorno ai 329 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 451 m², mentre le case restano intorno ai 237 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefiascone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale4.776 m²69.278 €
2 locali83 m²72.710 €
3 locali88 m²70.996 €
4 locali164 m²105.705 €
5 locali141 m²115.992 €
6 locali309 m²193.481 €

Quanto costa il metro quadro a Montefiascone?

Si aggira sui 410 €/m². Negli appartamenti scende a 187 €/m², mentre nelle case sale a 733 €/m².

Che cosa si vende di più a Montefiascone?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Montefiascone

Vicino a Montefiascone
Case in vendita a Marta Case in vendita a Celleno Case in vendita a Bagnoregio Case in vendita a Tuscanese - Monterazzano Case in vendita a Bolsena Case in vendita a Capodimonte Case in vendita a Santa Barbara - Paradiso - Santa Lucia Case in vendita a Pilastro - Riello - Villanova Case in vendita a Grotte Santo Stefano - Fastello - Roccalvecce Case in vendita a Lubriano Case in vendita a Bagnaia - La Quercia Case in vendita a San Martino - Tobia - Cassia Sud Case in vendita a Cappuccini - Murialdo - Carmine Case in vendita a San Lorenzo Nuovo Case in vendita a Gradoli
Montefiascone - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Cevoli Case in vendita a Zepponami
Ricerche correlate
Case in vendita Montefiascone, Alta Tuscia, Lago di Bolsena Case in affitto Montefiascone, Alta Tuscia, Lago di Bolsena