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Case in vendita a Bolsena, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Scopri 180 case in vendita a Bolsena: prezzi da 40.000 € a 1.700.000 €, con una media di 258.019 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bolsena, in cifre

Prezzo medio 258.019 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.672 €/m² in media

Che cosa si vende

180 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    112 immobili
  • Case 37,8%
    68 immobili

Quanti locali

180 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    7 immobili
  • 2 locali 10,0%
    18 immobili
  • 3 locali 14,4%
    26 immobili
  • 4 locali 25,0%
    45 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    84 immobili

Fasce di prezzo

180 totali
  • 40.000–85.000 € 20,0%
    36 immobili
  • 85.000–140.000 € 21,1%
    38 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,0%
    36 immobili
  • 200.000–355.000 € 18,9%
    34 immobili
  • 360.000–1.705.000 € 20,0%
    36 immobili

Fasce di superficie

178 totali
  • 30–80 m² 27,5%
    49 immobili
  • 80–100 m² 20,8%
    37 immobili
  • 100–130 m² 16,9%
    30 immobili
  • 130–210 m² 16,3%
    29 immobili
  • 220–1.010 m² 18,5%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 1.379 €/m² 1.868 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Bolsena comprende 180 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 112 appartamenti e 68 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 1.379 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 242 m² e 1.868 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bolsena — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bolsena hanno una quotazione media di 1.058 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,8%.

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bolsena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.058 850–1.300
2024 1.058 850–1.300
2023 1.025 800–1.250
2022 1.038 850–1.250
2021 1.088 850–1.300
2020 1.088 850–1.300
2019 1.125 900–1.400
2018 1.125 900–1.400
2017 1.150 900–1.400
2016 1.225 1.000–1.400
2015 1.225 1.000–1.400
2014 1.225 1.000–1.400
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.125 900–1.350
2005 675 570–780
2004 675 570–780
Prezzi di vendita per zona a Bolsena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.300 —
Centro Storico Centrale 1.090 5,0
Espansione Periferica 1.025 5,0

Guardando alle categorie immobiliari di Bolsena, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.300 €/m² (media 1.058). Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bolsena: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bolsena?

In media, il prezzo per comprare a Bolsena è di 258.019 €, ovvero intorno ai 1.672 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bolsena?

In questo momento puoi scegliere tra 180 immobili: 112 appartamenti e 68 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolsena?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolsena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²130.578 €
3 locali84 m²115.415 €
4 locali118 m²174.288 €
5 locali105 m²169.249 €
6 locali273 m²429.316 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.672 €/m². Negli appartamenti scende a 1.379 €/m², mentre nelle case sale a 1.868 €/m².

Che cosa si vende di più a Bolsena?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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