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Case in vendita a Bolsena, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Scopri 144 case in vendita a Bolsena: prezzi da 40.000 € a 1.300.000 €, con una media di 257.239 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bolsena, in cifre

Prezzo medio 257.239 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.647 €/m² in media

Che cosa si vende

144 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,2%
    91 immobili
  • Case 36,8%
    53 immobili

Quanti locali

144 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    6 immobili
  • 2 locali 11,8%
    17 immobili
  • 3 locali 14,6%
    21 immobili
  • 4 locali 22,9%
    33 immobili
  • 5+ locali 46,5%
    67 immobili

Fasce di prezzo

144 totali
  • 40.000–100.000 € 20,1%
    29 immobili
  • 100.000–145.000 € 20,8%
    30 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,8%
    30 immobili
  • 200.000–365.000 € 18,8%
    27 immobili
  • 380.000–1.305.000 € 19,4%
    28 immobili

Fasce di superficie

142 totali
  • 30–80 m² 28,2%
    40 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    27 immobili
  • 100–130 m² 16,2%
    23 immobili
  • 130–210 m² 17,6%
    25 immobili
  • 230–1.010 m² 19,0%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.421 €/m² 1.803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bolsena comprende 144 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 91 appartamenti e 53 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 1.421 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 248 m² e 1.803 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bolsena — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bolsena hanno una quotazione media di 1.058 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,8%.

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bolsena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.058 850–1.300
2024 1.058 850–1.300
2023 1.025 800–1.250
2022 1.038 850–1.250
2021 1.088 850–1.300
2020 1.088 850–1.300
2019 1.125 900–1.400
2018 1.125 900–1.400
2017 1.150 900–1.400
2016 1.225 1.000–1.400
2015 1.225 1.000–1.400
2014 1.225 1.000–1.400
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.125 900–1.350
2005 675 570–780
2004 675 570–780
Prezzi di vendita per zona a Bolsena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.300 —
Centro Storico Centrale 1.090 5,0
Espansione Periferica 1.025 5,0

Guardando alle categorie immobiliari di Bolsena, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.300 €/m² (media 1.058). Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bolsena: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bolsena?

In media, il prezzo per comprare a Bolsena è di 257.239 €, ovvero intorno ai 1.647 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bolsena?

In questo momento puoi scegliere tra 144 immobili: 91 appartamenti e 53 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolsena?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolsena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²133.847 €
3 locali86 m²116.652 €
4 locali117 m²173.586 €
5 locali106 m²170.331 €
6 locali288 m²405.538 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.647 €/m². Negli appartamenti scende a 1.421 €/m², mentre nelle case sale a 1.803 €/m².

Che cosa si vende di più a Bolsena?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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