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Case in vendita a Bolsena, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Scopri 90 case in vendita a Bolsena: prezzi da 47.000 € a 1.300.000 €, con una media di 254.093 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bolsena, in cifre

Prezzo medio 254.093 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.700 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    55 immobili
  • Case 38,9%
    35 immobili

Quanti locali

90 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    4 immobili
  • 2 locali 15,6%
    14 immobili
  • 3 locali 14,4%
    13 immobili
  • 4 locali 22,2%
    20 immobili
  • 5+ locali 43,3%
    39 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 45.000–100.000 € 22,2%
    20 immobili
  • 100.000–135.000 € 17,8%
    16 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 185.000–365.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 400.000–1.305.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 30–70 m² 24,7%
    22 immobili
  • 70–100 m² 25,8%
    23 immobili
  • 100–130 m² 11,2%
    10 immobili
  • 130–210 m² 19,1%
    17 immobili
  • 240–660 m² 19,1%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.406 €/m² 1.886 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Bolsena comprende 90 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 55 appartamenti e 35 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 1.406 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 233 m² e 1.886 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bolsena — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bolsena hanno una quotazione media di 1.058 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,8%.

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bolsena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.058 850–1.300
2024 1.058 850–1.300
2023 1.025 800–1.250
2022 1.038 850–1.250
2021 1.088 850–1.300
2020 1.088 850–1.300
2019 1.125 900–1.400
2018 1.125 900–1.400
2017 1.150 900–1.400
2016 1.225 1.000–1.400
2015 1.225 1.000–1.400
2014 1.225 1.000–1.400
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.125 900–1.350
2005 675 570–780
2004 675 570–780
Prezzi di vendita per zona a Bolsena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.300 —
Centro Storico Centrale 1.090 5,0
Espansione Periferica 1.025 5,0

Guardando alle categorie immobiliari di Bolsena, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.300 €/m² (media 1.058). Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bolsena: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bolsena?

In media, il prezzo per comprare a Bolsena è di 254.093 €, ovvero intorno ai 1.700 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bolsena?

In questo momento puoi scegliere tra 90 immobili: 55 appartamenti e 35 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolsena?

L'offerta parte intorno ai 47.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolsena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²115.529 €
3 locali82 m²121.615 €
4 locali114 m²151.750 €
5 locali102 m²142.786 €
6 locali298 m²430.900 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.700 €/m². Negli appartamenti scende a 1.406 €/m², mentre nelle case sale a 1.886 €/m².

Che cosa si vende di più a Bolsena?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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