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Case in affitto a Marliana, Montagna Pistoiese

Abbiamo 28 case in affitto a Marliana, con prezzi che vanno da 390 € a 800 €, e un prezzo medio di 613 €.

13 proprietà in affitto vicino a Marliana

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Marliana

Prezzo medio 613 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
39% appartamenti
  • Appartamenti 39,3%
    11 immobili
  • Case 14,3%
    4 immobili
  • Altre tipologie 46,4%
    13 immobili

Quanti locali

15 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 26,7%
    4 immobili
  • 3 locali 46,7%
    7 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    1 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 300–400 € 20,0%
    3 immobili
  • 400–600 € 33,3%
    5 immobili
  • 800–900 € 46,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 40–50 m² 28,6%
    4 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    2 immobili
  • 80–140 m² 57,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Marliana conta 28 immobili, di cui 11 sono appartamenti e 4 case e 13 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 89 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 91 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Marliana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Marliana: il canone medio è di circa 4,7 €/m² al mese e oscilla tra 3,8 e 5,8 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,6%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 975 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marliana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,8–5,8
2024 4,6 3,8–5,5
2023 4,5 3,2–5,5
2022 4,0 2,8–5,5
2021 4,2 3,3–5,0
2020 4,2 3,3–5,0
2019 4,2 3,3–5,0
2018 4,3 3,3–5,0
2017 4,3 3,6–5,0
2016 4,4 3,6–5,0
2015 4,4 3,6–5,0
2014 4,5 3,6–5,3
2013 4,5 3,6–5,3
2012 4,5 3,6–5,3
2011 4,5 3,6–5,3
2010 4,5 3,6–5,3
2009 4,5 3,6–5,3
2008 4,3 3,4–5,0
2007 3,8 3,2–4,4
2006 3,5 2,9–4,0
2005 3,2 2,7–3,6
2004 3,0 2,5–3,4
Canoni di locazione per zona a Marliana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Montagnana, Momigno, Frazioni Minori Rurale 4,9 1.050
Femminamorta, Panicagliora, Goraiolo, Casore, Avaglio Periferica 4,7 1.050
Capoluogo Centrale 4,7 975
Zona Montana - Panicagliora, Serra, Avaglio, Casore Del Monte Rurale 4,7 950
Montagnana, Momigno, Frazioni Minori Suburbana 4,5 1.075
Serra, La Macchia Suburbana 4,0 825

Il mercato degli affitti di Marliana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,8 e 5,8 €/m² al mese (media 4,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,2 a 5,0 €/m². Le ville e i villini toccano 6,2 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 975 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marliana, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Marliana?

Affittare una casa a Marliana costa in media circa 613 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 11 appartamenti e 4 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Marliana?

I prezzi vanno da circa 390 € fino ai 800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marliana?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marliana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²413 €
3 locali115 m²714 €

Quanto costa il metro quadro a Marliana?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Marliana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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