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Case in affitto a Marliana, Montagna Pistoiese

Abbiamo 30 case in affitto a Marliana, con prezzi che vanno da 390 € a 806 €, e un prezzo medio di 624 €.

13 proprietà in affitto vicino a Marliana

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Marliana

Prezzo medio 624 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–806 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
43% appartamenti
  • Appartamenti 43,3%
    13 immobili
  • Case 13,3%
    4 immobili
  • Altre tipologie 43,3%
    13 immobili

Quanti locali

17 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 2 locali 29,4%
    5 immobili
  • 3 locali 47,1%
    8 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    1 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 300–500 € 29,4%
    5 immobili
  • 500–600 € 17,6%
    3 immobili
  • 600–900 € 52,9%
    9 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–50 m² 25,0%
    4 immobili
  • 50–80 m² 18,8%
    3 immobili
  • 80–90 m² 18,8%
    3 immobili
  • 130–140 m² 37,5%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Marliana conta 30 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 4 case e 13 altre tipologie: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 91 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Marliana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Marliana: il canone medio è di circa 4,7 €/m² al mese e oscilla tra 3,8 e 5,8 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,6%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 975 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marliana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,8–5,8
2024 4,6 3,8–5,5
2023 4,5 3,2–5,5
2022 4,0 2,8–5,5
2021 4,2 3,3–5,0
2020 4,2 3,3–5,0
2019 4,2 3,3–5,0
2018 4,3 3,3–5,0
2017 4,3 3,6–5,0
2016 4,4 3,6–5,0
2015 4,4 3,6–5,0
2014 4,5 3,6–5,3
2013 4,5 3,6–5,3
2012 4,5 3,6–5,3
2011 4,5 3,6–5,3
2010 4,5 3,6–5,3
2009 4,5 3,6–5,3
2008 4,3 3,4–5,0
2007 3,8 3,2–4,4
2006 3,5 2,9–4,0
2005 3,2 2,7–3,6
2004 3,0 2,5–3,4
Canoni di locazione per zona a Marliana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Montagnana, Momigno, Frazioni Minori Rurale 4,9 1.050
Femminamorta, Panicagliora, Goraiolo, Casore, Avaglio Periferica 4,7 1.050
Capoluogo Centrale 4,7 975
Zona Montana - Panicagliora, Serra, Avaglio, Casore Del Monte Rurale 4,7 950
Montagnana, Momigno, Frazioni Minori Suburbana 4,5 1.075
Serra, La Macchia Suburbana 4,0 825

Il mercato degli affitti di Marliana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,8 e 5,8 €/m² al mese (media 4,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,2 a 5,0 €/m². Le ville e i villini toccano 6,2 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 975 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marliana, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Marliana?

Affittare una casa a Marliana costa in media circa 624 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 13 appartamenti e 4 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Marliana?

I prezzi vanno da circa 390 € fino ai 806 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marliana?

Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marliana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²450 €
3 locali111 m²726 €

Quanto costa il metro quadro a Marliana?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Marliana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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