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Case in vendita a Centro, Marliana

Esplora 29 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 20.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 443.728 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 443.728 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 1.979 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
76% case
  • Appartamenti 24,1%
    7 immobili
  • Case 75,9%
    22 immobili

Quanti locali

29 totali
79% 5+ locali
  • 3 locali 17,2%
    5 immobili
  • 4 locali 3,4%
    1 immobili
  • 5+ locali 79,3%
    23 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 20.000–60.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 60.000–235.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 280.000–350.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 360.000–705.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 975.000–1.505.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 0–80 m² 20,7%
    6 immobili
  • 100–150 m² 24,1%
    7 immobili
  • 190–230 m² 20,7%
    6 immobili
  • 230–360 m² 27,6%
    8 immobili
  • 760–770 m² 6,9%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 518 €/m² 2.158 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 29 immobili, suddivisi in 22 case e 7 appartamenti; le case dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 263 m² e 2.158 €/m², e gli appartamenti sui 101 m² e 518 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 8 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 975 €/m², oscillante tra 850 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -26,4%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -26,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 850–1.100
2024 1.025 950–1.100
2023 1.025 950–1.100
2022 1.150 1.050–1.250
2021 1.200 1.100–1.300
2020 1.325 1.250–1.400
2019 1.375 1.300–1.450
2018 1.375 1.300–1.450
2017 1.500 1.450–1.550
2016 1.525 1.450–1.600
2015 1.550 1.450–1.650
2014 1.600 1.500–1.700
2013 1.700 1.600–1.800
2012 1.700 1.600–1.800
2011 1.700 1.600–1.800
2010 1.700 1.600–1.800
2009 1.700 1.600–1.800
2008 1.610 1.500–1.720
2007 1.525 1.410–1.640
2006 1.385 1.280–1.490
2005 1.330 1.230–1.430
2004 1.265 1.170–1.360

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 1.100 €/m² (media 975). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.000 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 443.728 €, ovvero intorno ai 1.979 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 22 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali66 m²45.600 €
6 locali208 m²515.502 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.979 €/m². Negli appartamenti scende a 518 €/m², mentre nelle case sale a 2.158 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di otto locali.

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