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Case in vendita a Goraiolo, Marliana

Comprare case a Goraiolo: 26 case con prezzi da 30.507 € a 470.000 € e un prezzo medio di 122.317 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Goraiolo

Prezzo medio 122.317 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.507–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 995 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    13 immobili
  • Case 50,0%
    13 immobili

Quanti locali

26 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 23,1%
    6 immobili
  • 4 locali 26,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 30.000–45.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 45.000–65.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 65.000–135.000 € 34,6%
    9 immobili
  • 160.000–165.000 € 3,8%
    1 immobili
  • 170.000–475.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–80 m² 30,8%
    8 immobili
  • 80–90 m² 11,5%
    3 immobili
  • 90–150 m² 23,1%
    6 immobili
  • 150–180 m² 19,2%
    5 immobili
  • 180–290 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 770 €/m² 1.111 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Goraiolo l'offerta in vendita raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 13 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 770 €/m², e le case sui 162 m² e 1.111 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Goraiolo — quotazioni OMI (€/m²)

A Goraiolo acquistare casa costa in media circa 1.038 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2024-S1 rilevano prezzi da 950 a 1.150 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -20,8%.

Prezzo medio vendita 1.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Goraiolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.050 950–1.150
2023 1.025 950–1.100
2022 1.125 1.050–1.200
2021 1.175 1.100–1.250
2020 1.275 1.200–1.350
2019 1.325 1.250–1.400
2018 1.325 1.250–1.400
2017 1.450 1.400–1.500
2016 1.500 1.450–1.550
2015 1.550 1.500–1.600
2014 1.600 1.550–1.650
2013 1.700 1.600–1.800
2012 1.700 1.600–1.800
2011 1.700 1.600–1.800
2010 1.700 1.600–1.800
2009 1.700 1.600–1.800
2008 1.605 1.500–1.710
2007 1.520 1.410–1.630
2006 1.380 1.280–1.480
2005 1.325 1.230–1.420
2004 1.260 1.170–1.350

A Goraiolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.150 €/m² (media 1.038). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Goraiolo

Che budget serve per comprare a Goraiolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Goraiolo costa in media circa 122.317 €, ovvero intorno ai 995 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Goraiolo?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 13 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.507 € e arriva fino ai 470.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Goraiolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²46.958 €
4 locali73 m²92.000 €
5 locali149 m²193.333 €
6 locali181 m²138.251 €

Quanto costa il metro quadro a Goraiolo?

Si aggira sui 995 €/m². Negli appartamenti scende a 770 €/m², mentre nelle case sale a 1.111 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Goraiolo?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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