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Case in vendita a Via Bologna, Ferrara

Comprare case a Via Bologna: 469 case con prezzi da 33.000 € a 1.700.000 € e un prezzo medio di 208.215 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Via Bologna

Prezzo medio 208.215 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.502 €/m² in media

Che cosa si vende

469 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    323 immobili
  • Case 30,3%
    142 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

465 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    9 immobili
  • 2 locali 14,0%
    65 immobili
  • 3 locali 26,7%
    124 immobili
  • 4 locali 26,7%
    124 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    143 immobili

Fasce di prezzo

465 totali
  • 30.000–120.000 € 22,6%
    105 immobili
  • 120.000–150.000 € 17,6%
    82 immobili
  • 150.000–185.000 € 20,0%
    93 immobili
  • 185.000–265.000 € 19,8%
    92 immobili
  • 265.000–1.705.000 € 20,0%
    93 immobili

Fasce di superficie

465 totali
  • 30–80 m² 23,9%
    111 immobili
  • 80–100 m² 23,4%
    109 immobili
  • 100–120 m² 17,2%
    80 immobili
  • 120–170 m² 16,8%
    78 immobili
  • 170–1.270 m² 18,7%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 1.786 €/m² 1.245 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Via Bologna l'offerta in vendita raggiunge i 469 immobili, suddivisi in 323 appartamenti e 142 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 1.786 €/m², e le case sui 238 m² e 1.245 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Via Bologna — quotazioni OMI (€/m²)

A Via Bologna acquistare casa costa in media circa 1.145 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2013-S2 rilevano prezzi da 990 a 1.300 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,9%.

Prezzo medio vendita 1.145 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Via Bologna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.145 990–1.300
2012 1.145 990–1.300
2011 1.145 990–1.300
2010 1.145 990–1.300
2009 1.145 990–1.300
2008 1.155 990–1.320
2007 1.145 970–1.320
2006 1.100 880–1.320
2005 1.000 800–1.200
2004 950 760–1.140

Guardando alle categorie immobiliari di Via Bologna, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 990 a 1.300 €/m² (media 1.145). Le economiche scendono fino a 740 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Via Bologna: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Via Bologna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Via Bologna costa in media circa 208.215 €, ovvero intorno ai 1.502 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Via Bologna?

In questo momento puoi scegliere tra 469 immobili: 323 appartamenti e 142 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Via Bologna?

Trovi da 33.000 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Via Bologna?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Bologna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²118.800 €
2 locali62 m²140.000 €
3 locali93 m²170.448 €
4 locali108 m²168.137 €
5 locali164 m²219.472 €
6 locali284 m²365.483 €

Quanto costa il metro quadro a Via Bologna?

Il prezzo medio si attesta sui 1.502 €/m². Negli appartamenti sale a 1.786 €/m², mentre nelle case scende a 1.245 €/m².

Che cosa si vende di più a Via Bologna?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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