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Case in vendita a Centro, Malalbergo

Abbiamo 25 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 50.000 € a 535.000 €, e un prezzo medio di 149.680 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 149.680 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–535.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 1.640 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,0%
    18 immobili
  • Case 28,0%
    7 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 4 locali
  • 2 locali 28,0%
    7 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 40,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 50.000–80.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 80.000–110.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 115.000–135.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 135.000–170.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 175.000–540.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    5 immobili
  • 60–90 m² 28,0%
    7 immobili
  • 90–100 m² 12,0%
    3 immobili
  • 100–130 m² 32,0%
    8 immobili
  • 150–230 m² 8,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 1.640 €/m² 1.639 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 25 immobili in vendita: 18 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (1.640 €/m²) e le case sui 112 m² (1.639 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.325 €/m² e varia da 1.150 a 1.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +17,4%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.200 1.050–1.350
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.225 1.100–1.350
2018 1.225 1.100–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.225 1.100–1.350
2015 1.225 1.100–1.350
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.225 1.100–1.350
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.400 1.300–1.500
2008 1.500 1.400–1.600
2007 1.475 1.350–1.600
2006 1.550 1.400–1.700
2005 1.350 1.200–1.500
2004 1.225 1.100–1.350

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 1.500 €/m² (media 1.325). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 149.680 €, ovvero intorno ai 1.640 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 18 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 535.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²85.143 €
3 locali75 m²107.000 €
4 locali106 m²166.700 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.640 €/m². Negli appartamenti resta sui 1.640 €/m², mentre nelle case scende a 1.639 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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