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Case in vendita a Centro, Malalbergo

Abbiamo 55 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 75.000 € a 295.000 €, e un prezzo medio di 139.833 €.

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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 139.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 1.509 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    12 immobili
  • Case 33,3%
    6 immobili

Quanti locali

18 totali
44% 4 locali
  • 2 locali 22,2%
    4 immobili
  • 3 locali 27,8%
    5 immobili
  • 4 locali 44,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    1 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 75.000–90.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 105.000–120.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 130.000–140.000 € 11,1%
    2 immobili
  • 145.000–170.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 175.000–300.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 40–70 m² 27,8%
    5 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    3 immobili
  • 90–100 m² 22,2%
    4 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    4 immobili
  • 150–160 m² 11,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 1.433 €/m² 1.611 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 55 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (1.433 €/m²) e le case sui 119 m² (1.611 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.325 €/m² e varia da 1.150 a 1.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +17,4%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.200 1.050–1.350
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.225 1.100–1.350
2018 1.225 1.100–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.225 1.100–1.350
2015 1.225 1.100–1.350
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.225 1.100–1.350
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.400 1.300–1.500
2008 1.500 1.400–1.600
2007 1.475 1.350–1.600
2006 1.550 1.400–1.700
2005 1.350 1.200–1.500
2004 1.225 1.100–1.350

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 1.500 €/m² (media 1.325). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 139.833 €, ovvero intorno ai 1.509 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 12 appartamenti e 6 case e 37 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 295.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²99.000 €
3 locali94 m²151.000 €
4 locali102 m²135.875 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.509 €/m². Negli appartamenti scende a 1.433 €/m², mentre nelle case sale a 1.611 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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