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Case in vendita a Centro, Maddaloni

Comprare case a Centro: 182 case con prezzi da 17.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 140.368 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 140.368 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 922 €/m² in media

Che cosa si vende

182 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,0%
    142 immobili
  • Case 19,8%
    36 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    4 immobili

Quanti locali

178 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    5 immobili
  • 2 locali 13,5%
    24 immobili
  • 3 locali 34,8%
    62 immobili
  • 4 locali 21,9%
    39 immobili
  • 5+ locali 27,0%
    48 immobili

Fasce di prezzo

178 totali
  • 15.000–70.000 € 20,2%
    36 immobili
  • 70.000–105.000 € 20,8%
    37 immobili
  • 105.000–145.000 € 20,2%
    36 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,7%
    35 immobili
  • 205.000–655.000 € 19,1%
    34 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 10–80 m² 21,0%
    37 immobili
  • 80–120 m² 27,3%
    48 immobili
  • 120–140 m² 17,0%
    30 immobili
  • 140–210 m² 16,5%
    29 immobili
  • 210–1.010 m² 18,2%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 977 €/m² 816 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 182 immobili, di cui 142 sono appartamenti e 36 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 126 m² per gli appartamenti, con 977 €/m², contro 256 m² e 816 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 896 €/m², oscillante tra 600 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +14,1%.

Prezzo medio vendita 896 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 892 600–1.200
2024 892 600–1.200
2023 875 600–1.200
2022 848 570–1.150
2021 778 550–1.000
2020 782 550–1.050
2019 775 550–1.050
2018 755 550–1.000
2017 810 600–1.000
2016 800 600–1.000
2015 800 600–1.000
2014 875 600–1.200
2013 1.017 700–1.400
2012 1.078 750–1.450
2011 1.358 900–1.650
2010 1.517 1.000–1.850
2009 1.317 900–1.800
2008 1.200 800–1.500
2007 1.200 800–1.500
2006 1.200 800–1.500
2005 1.083 800–1.300
2004 750 600–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Corso I Ottobre - Via Caudina - Liberta - Roma - S.francesco D`assisi - Amendola - Via Appia - Centrale 1.175 2,9
Urbanizzazione A Ridosso Centro Urbano E Centro Antico Semicentrale 1.050 3,1
Corso I Ottobre - Via Amendola - Via Roma - Via Liberta Via Caudina I Tratto Centrale 1.000 2,6
Centro Antico - Via Ponte Carolino I Tratto - Via S. Antonio Abate - Via Massimo F. Centrale 875 2,2
Centro Urbano Centrale 875 3,0
Centro Antico Centrale 750 2,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 1.200 €/m² (media 896). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,7 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 140.368 €, ovvero intorno ai 922 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 182 immobili: 142 appartamenti e 36 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²53.979 €
3 locali103 m²112.419 €
4 locali145 m²158.409 €
5 locali197 m²178.867 €
6 locali245 m²186.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 922 €/m². Negli appartamenti sale a 977 €/m², mentre nelle case scende a 816 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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