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Case in vendita a Centro, Maddaloni

Comprare case a Centro: 356 case con prezzi da 14.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 176.379 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 176.379 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.049 €/m² in media

Che cosa si vende

356 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    278 immobili
  • Case 20,8%
    74 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    4 immobili

Quanti locali

352 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    16 immobili
  • 2 locali 13,1%
    46 immobili
  • 3 locali 31,3%
    110 immobili
  • 4 locali 22,7%
    80 immobili
  • 5+ locali 28,4%
    100 immobili

Fasce di prezzo

352 totali
  • 10.000–70.000 € 21,9%
    77 immobili
  • 70.000–110.000 € 18,5%
    65 immobili
  • 110.000–155.000 € 20,5%
    72 immobili
  • 155.000–235.000 € 20,5%
    72 immobili
  • 235.000–4.505.000 € 18,8%
    66 immobili

Fasce di superficie

350 totali
  • 10–90 m² 23,1%
    81 immobili
  • 90–120 m² 23,7%
    83 immobili
  • 120–140 m² 14,3%
    50 immobili
  • 140–210 m² 19,7%
    69 immobili
  • 210–1.240 m² 19,1%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 340 m²
Prezzo al metro quadro 1.029 €/m² 1.075 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 356 immobili, di cui 278 sono appartamenti e 74 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 123 m² per gli appartamenti, con 1.029 €/m², contro 340 m² e 1.075 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 896 €/m², oscillante tra 600 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +14,1%.

Prezzo medio vendita 896 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 892 600–1.200
2024 892 600–1.200
2023 875 600–1.200
2022 848 570–1.150
2021 778 550–1.000
2020 782 550–1.050
2019 775 550–1.050
2018 755 550–1.000
2017 810 600–1.000
2016 800 600–1.000
2015 800 600–1.000
2014 875 600–1.200
2013 1.017 700–1.400
2012 1.078 750–1.450
2011 1.358 900–1.650
2010 1.517 1.000–1.850
2009 1.317 900–1.800
2008 1.200 800–1.500
2007 1.200 800–1.500
2006 1.200 800–1.500
2005 1.083 800–1.300
2004 750 600–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Corso I Ottobre - Via Caudina - Liberta - Roma - S.francesco D`assisi - Amendola - Via Appia - Centrale 1.175 2,9
Urbanizzazione A Ridosso Centro Urbano E Centro Antico Semicentrale 1.050 3,1
Corso I Ottobre - Via Amendola - Via Roma - Via Liberta Via Caudina I Tratto Centrale 1.000 2,6
Centro Antico - Via Ponte Carolino I Tratto - Via S. Antonio Abate - Via Massimo F. Centrale 875 2,2
Centro Urbano Centrale 875 3,0
Centro Antico Centrale 750 2,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 1.200 €/m² (media 896). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,7 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 176.379 €, ovvero intorno ai 1.049 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 356 immobili: 278 appartamenti e 74 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 340 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale129 m²135.500 €
2 locali73 m²64.402 €
3 locali107 m²119.127 €
4 locali145 m²176.671 €
5 locali184 m²161.401 €
6 locali348 m²417.704 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.049 €/m². Negli appartamenti scende a 1.029 €/m², mentre nelle case sale a 1.075 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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