Scopri 202 case in vendita a San Nicola la Strada: prezzi da 20.000 € a 550.000 €, con una media di 164.509 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Nicola la Strada — quotazioni OMI (€/m²)
A San Nicola la Strada acquistare casa costa in media circa 994 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 1.350 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,1%.
Prezzo medio vendita
994 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
650–1.350
€/m²
Variazione 5 anni
+2,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-13,2%
vendita €/m²
Affitto medio
4,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Nicola la Strada (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Via S.croce E Trav.- Via L.da Vinci E Trav.- Galoppatoi - Rotonda |
Centrale |
1.425 |
3,8 |
| Zona Michitto |
Centrale |
1.375 |
3,5 |
| Via S.croce - De Gasperi - Appia - Xx Sett. - Bronzetti - Gentile - Gaudio - S. Marco |
Centrale |
1.250 |
3,1 |
| Zona Ciapi - Pizzo Della Bufala - Galoppatoio Est - Strada S.marco E. |
Periferica |
1.175 |
3,0 |
| Urbanizzazione A Nord-Est Direzione Caserta-S. Marco Evangelista |
Centrale |
1.140 |
4,7 |
| Urbanizzazione A Sud-Ovest Direzione Viale Carlo Iii |
Centrale |
1.075 |
4,7 |
| Centro Storico |
Centrale |
825 |
3,8 |
| Zona Ciapi - Pizzo Della Bufala - Galoppatoio Est- Strada S.marco E. |
Semicentrale |
725 |
2,3 |
Il mercato residenziale di San Nicola la Strada si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 1.350 €/m² (media 994). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 940 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,1 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Nicola la Strada, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a San Nicola la Strada?
In media, il prezzo per comprare a San Nicola la Strada è di 164.509 €, ovvero intorno ai 1.287 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Nicola la Strada?
Al momento ci sono 202 immobili disponibili: 178 appartamenti e 24 case.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Nicola la Strada?
In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola la Strada:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 75 m² | 92.333 € |
| 3 locali | 101 m² | 138.685 € |
| 4 locali | 126 m² | 175.073 € |
| 5 locali | 175 m² | 205.245 € |
| 6 locali | 204 m² | 221.286 € |
Quanto costa il metro quadro a San Nicola la Strada?
Si aggira sui 1.287 €/m². Negli appartamenti sale a 1.356 €/m², mentre nelle case scende a 973 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Nicola la Strada?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.