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Case in vendita a Centro, Lucignano

Trova 51 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 85.000 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 600.520 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 600.520 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 257 m² per immobile
Prezzo al m² 1.942 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
76% case
  • Appartamenti 21,6%
    11 immobili
  • Case 76,5%
    39 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

50 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 22,0%
    11 immobili
  • 3 locali 6,0%
    3 immobili
  • 4 locali 10,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 62,0%
    31 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 85.000–190.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 190.000–255.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 265.000–400.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 470.000–840.000 € 24,0%
    12 immobili
  • 880.000–4.005.000 € 16,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 0–140 m² 27,7%
    13 immobili
  • 140–180 m² 12,8%
    6 immobili
  • 190–280 m² 23,4%
    11 immobili
  • 280–410 m² 23,4%
    11 immobili
  • 490–770 m² 12,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 1.753 €/m² 1.965 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 51 immobili, suddivisi in 39 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 298 m² e 1.965 €/m², e gli appartamenti sui 122 m² e 1.753 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.088 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.075 900–1.250
2023 1.075 900–1.250
2022 1.060 870–1.250
2021 1.060 870–1.250
2020 1.060 870–1.250
2019 1.060 870–1.250
2018 1.060 870–1.250
2017 1.075 900–1.250
2016 1.075 900–1.250
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.100 900–1.300
2011 1.135 920–1.350
2010 1.095 890–1.300
2009 1.095 890–1.300
2008 1.140 920–1.360
2007 1.140 920–1.360
2006 1.090 880–1.300
2005 1.040 840–1.240
2004 1.040 840–1.240

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.250 €/m² (media 1.088). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 600.520 €, ovvero intorno ai 1.942 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 39 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 257 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali113 m²168.800 €
5 locali197 m²268.600 €
6 locali297 m²569.556 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.942 €/m². Negli appartamenti scende a 1.753 €/m², mentre nelle case sale a 1.965 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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