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Case in vendita a Centro, Lucignano

Trova 60 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 85.000 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 587.034 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 587.034 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 267 m² per immobile
Prezzo al m² 1.878 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
77% case
  • Appartamenti 21,7%
    13 immobili
  • Case 76,7%
    46 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

59 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 18,6%
    11 immobili
  • 3 locali 10,2%
    6 immobili
  • 4 locali 11,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 59,3%
    35 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 85.000–165.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 165.000–250.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 250.000–400.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 415.000–840.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 880.000–4.005.000 € 15,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 0–140 m² 26,8%
    15 immobili
  • 140–200 m² 16,1%
    9 immobili
  • 200–280 m² 19,6%
    11 immobili
  • 280–410 m² 25,0%
    14 immobili
  • 490–850 m² 12,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 1.679 €/m² 1.901 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 60 immobili, suddivisi in 46 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 311 m² e 1.901 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 1.679 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.088 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.075 900–1.250
2023 1.075 900–1.250
2022 1.060 870–1.250
2021 1.060 870–1.250
2020 1.060 870–1.250
2019 1.060 870–1.250
2018 1.060 870–1.250
2017 1.075 900–1.250
2016 1.075 900–1.250
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.100 900–1.300
2011 1.135 920–1.350
2010 1.095 890–1.300
2009 1.095 890–1.300
2008 1.140 920–1.360
2007 1.140 920–1.360
2006 1.090 880–1.300
2005 1.040 840–1.240
2004 1.040 840–1.240

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.250 €/m² (media 1.088). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 587.034 €, ovvero intorno ai 1.878 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 46 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 267 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali165 m²129.500 €
4 locali127 m²162.286 €
5 locali197 m²268.600 €
6 locali307 m²676.350 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.878 €/m². Negli appartamenti scende a 1.679 €/m², mentre nelle case sale a 1.901 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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