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Case in vendita a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo, Livorno

Comprare case a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo: 169 case con prezzi da 80.000 € a 1.250.000 € e un prezzo medio di 372.959 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo

Prezzo medio 372.959 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 2.704 €/m² in media

Che cosa si vende

169 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    122 immobili
  • Case 27,8%
    47 immobili

Quanti locali

169 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    3 immobili
  • 2 locali 3,0%
    5 immobili
  • 3 locali 13,6%
    23 immobili
  • 4 locali 25,4%
    43 immobili
  • 5+ locali 56,2%
    95 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 80.000–180.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 180.000–260.000 € 21,9%
    37 immobili
  • 265.000–355.000 € 18,9%
    32 immobili
  • 360.000–555.000 € 19,5%
    33 immobili
  • 565.000–1.255.000 € 19,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 40–100 m² 25,0%
    42 immobili
  • 100–110 m² 17,3%
    29 immobili
  • 110–130 m² 17,9%
    30 immobili
  • 130–190 m² 20,8%
    35 immobili
  • 190–440 m² 19,0%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 2.388 €/m² 3.211 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo sono disponibili 169 immobili in vendita: 122 appartamenti e 47 case. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (2.388 €/m²) e le case sui 190 m² (3.211 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo significa muoversi attorno a 1.900 €/m² in media, in una forbice tra 1.650 e 2.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,0%.

Prezzo medio vendita 1.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.800–2.100
2024 1.875 1.700–2.050
2023 1.825 1.650–2.000
2022 1.850 1.650–2.050
2021 1.725 1.550–1.900
2020 1.725 1.550–1.900
2019 1.775 1.600–1.950
2018 1.825 1.650–2.000
2017 1.850 1.650–2.050
2016 1.800 1.600–2.000
2015 1.900 1.700–2.100
2014 2.150 1.900–2.400
2013 2.350 2.100–2.600
2012 2.400 2.100–2.700
2011 2.500 2.200–2.800
2010 2.450 2.200–2.700
2009 2.400 2.100–2.700
2008 2.600 2.300–2.900
2007 2.500 2.200–2.800
2006 2.300 2.000–2.600
2005 2.020 1.800–2.240
2004 1.800 1.600–2.000

Sul mercato di Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.650 a 2.100 €/m² (media 1.900). Le economiche partono da 1.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,6 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo

Quanto costa in media comprare a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo?

In media, il prezzo per comprare a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo è di 372.959 €, ovvero intorno ai 2.704 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo?

L'offerta attuale si aggira sui 169 immobili: 122 appartamenti e 47 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²146.800 €
3 locali100 m²235.609 €
4 locali109 m²294.047 €
5 locali130 m²346.386 €
6 locali202 m²579.699 €

Quanto costa il metro quadro a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo?

In media, è intorno ai 2.704 €/m². Negli appartamenti scende a 2.388 €/m², mentre nelle case sale a 3.211 €/m².

Che cosa si vende di più a Scopaia, La Leccia, Collinaia, Monterotondo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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