1. Inizio
  2. Toscana
  3. Livorno
  4. Livorno
  5. Venezia Nuova

Case in vendita a Venezia Nuova, Livorno

Abbiamo 297 case in vendita a Venezia Nuova, con prezzi che vanno da 39.000 € a 800.000 €, e un prezzo medio di 173.122 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Venezia Nuova

Prezzo medio 173.122 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.694 €/m² in media

Che cosa si vende

297 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    287 immobili
  • Case 3,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

296 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 4,7%
    14 immobili
  • 2 locali 15,5%
    46 immobili
  • 3 locali 24,3%
    72 immobili
  • 4 locali 34,8%
    103 immobili
  • 5+ locali 20,6%
    61 immobili

Fasce di prezzo

296 totali
  • 35.000–125.000 € 26,7%
    79 immobili
  • 125.000–155.000 € 16,2%
    48 immobili
  • 155.000–180.000 € 21,3%
    63 immobili
  • 180.000–235.000 € 17,6%
    52 immobili
  • 235.000–805.000 € 18,2%
    54 immobili

Fasce di superficie

293 totali
  • 30–70 m² 24,9%
    73 immobili
  • 70–90 m² 19,8%
    58 immobili
  • 90–110 m² 19,8%
    58 immobili
  • 110–130 m² 20,5%
    60 immobili
  • 130–1.410 m² 15,0%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 1.745 €/m² 1.113 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Venezia Nuova sono disponibili 297 immobili in vendita: 287 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (1.745 €/m²) e le case sui 271 m² (1.113 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Venezia Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Venezia Nuova? In media circa 1.575 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Venezia Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.350–1.800
2024 1.625 1.400–1.850
2023 1.575 1.350–1.800
2022 1.625 1.400–1.850
2021 1.525 1.300–1.750
2020 1.525 1.300–1.750
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.575 1.300–1.850
2017 1.575 1.300–1.850
2016 1.525 1.250–1.800
2015 1.625 1.350–1.900
2014 1.825 1.550–2.100
2013 2.000 1.700–2.300
2012 2.050 1.700–2.400
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.100 1.700–2.500
2009 2.200 1.800–2.600
2008 2.400 2.000–2.800
2007 2.500 2.100–2.900
2006 2.400 2.000–2.800
2005 2.075 1.680–2.470
2004 1.850 1.500–2.200

Il mercato residenziale di Venezia Nuova si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 1.800 €/m² (media 1.575). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,6 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Venezia Nuova: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Venezia Nuova?

Comprare una casa a Venezia Nuova costa in media circa 173.122 €, ovvero intorno ai 1.694 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Venezia Nuova?

In questo momento puoi scegliere tra 297 immobili: 287 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Venezia Nuova?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Venezia Nuova?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Venezia Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²109.273 €
2 locali58 m²118.478 €
3 locali83 m²146.093 €
4 locali103 m²190.460 €
5 locali119 m²203.814 €
6 locali228 m²260.536 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.694 €/m². Negli appartamenti sale a 1.745 €/m², mentre nelle case scende a 1.113 €/m².

Che cosa si vende di più a Venezia Nuova?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Venezia Nuova

Vicino a Venezia Nuova
Case in vendita San Marco - Pontino Case in vendita Cisternone - Cavour Case in vendita Porta a Mare - Cappuccini Case in vendita Marradi Case in vendita Filzi - Shangay Case in vendita Magenta - Marconi Case in vendita Garibaldi - Zola Case in vendita Cigna - Porta a Terra Case in vendita San Jacopo - Accademia Case in vendita Ardenza Mare Case in vendita Ardenza Terra Case in vendita Limoncino - Valle Benedetta Case in vendita Colline Case in vendita Collesalvetti Case in vendita Ospedaletto - Coltano
Ricerche correlate
Case in vendita Venezia Nuova, Livorno Case in affitto Venezia Nuova, Livorno