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Case in vendita a Venezia Nuova, Livorno

Abbiamo 220 case in vendita a Venezia Nuova, con prezzi che vanno da 39.000 € a 420.000 €, e un prezzo medio di 166.272 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Venezia Nuova

Prezzo medio 166.272 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 1.746 €/m² in media

Che cosa si vende

220 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,1%
    218 immobili
  • Case 0,5%
    1 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

219 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 5,5%
    12 immobili
  • 2 locali 17,8%
    39 immobili
  • 3 locali 25,1%
    55 immobili
  • 4 locali 32,4%
    71 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    42 immobili

Fasce di prezzo

219 totali
  • 35.000–125.000 € 27,4%
    60 immobili
  • 125.000–150.000 € 15,5%
    34 immobili
  • 150.000–170.000 € 17,8%
    39 immobili
  • 170.000–225.000 € 20,1%
    44 immobili
  • 225.000–425.000 € 19,2%
    42 immobili

Fasce di superficie

216 totali
  • 30–70 m² 28,2%
    61 immobili
  • 70–90 m² 21,8%
    47 immobili
  • 90–100 m² 11,6%
    25 immobili
  • 100–130 m² 25,0%
    54 immobili
  • 130–560 m² 13,4%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.744 €/m² 1.950 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Venezia Nuova sono disponibili 220 immobili in vendita: 218 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (1.744 €/m²) e le case sui 200 m² (1.950 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Venezia Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Venezia Nuova? In media circa 1.575 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Venezia Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.350–1.800
2024 1.625 1.400–1.850
2023 1.575 1.350–1.800
2022 1.625 1.400–1.850
2021 1.525 1.300–1.750
2020 1.525 1.300–1.750
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.575 1.300–1.850
2017 1.575 1.300–1.850
2016 1.525 1.250–1.800
2015 1.625 1.350–1.900
2014 1.825 1.550–2.100
2013 2.000 1.700–2.300
2012 2.050 1.700–2.400
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.100 1.700–2.500
2009 2.200 1.800–2.600
2008 2.400 2.000–2.800
2007 2.500 2.100–2.900
2006 2.400 2.000–2.800
2005 2.075 1.680–2.470
2004 1.850 1.500–2.200

Il mercato residenziale di Venezia Nuova si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 1.800 €/m² (media 1.575). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,6 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Venezia Nuova: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Venezia Nuova?

Comprare una casa a Venezia Nuova costa in media circa 166.272 €, ovvero intorno ai 1.746 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Venezia Nuova?

In questo momento puoi scegliere tra 220 immobili: 218 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Venezia Nuova?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Venezia Nuova?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Venezia Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²107.444 €
2 locali57 m²118.897 €
3 locali82 m²151.291 €
4 locali101 m²181.911 €
5 locali119 m²189.945 €
6 locali183 m²248.583 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.746 €/m². Negli appartamenti scende a 1.744 €/m², mentre nelle case sale a 1.950 €/m².

Che cosa si vende di più a Venezia Nuova?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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