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Case in vendita a Corea, Shangai, Picchianti, Livorno

Comprare case a Corea, Shangai, Picchianti: 193 case con prezzi da 39.000 € a 2.400.000 € e un prezzo medio di 172.534 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Corea, Shangai, Picchianti

Prezzo medio 172.534 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 1.880 €/m² in media

Che cosa si vende

193 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    175 immobili
  • Case 9,3%
    18 immobili

Quanti locali

193 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    5 immobili
  • 2 locali 11,4%
    22 immobili
  • 3 locali 33,7%
    65 immobili
  • 4 locali 33,7%
    65 immobili
  • 5+ locali 18,7%
    36 immobili

Fasce di prezzo

193 totali
  • 35.000–100.000 € 20,2%
    39 immobili
  • 100.000–140.000 € 25,9%
    50 immobili
  • 140.000–170.000 € 16,6%
    32 immobili
  • 170.000–225.000 € 20,2%
    39 immobili
  • 225.000–2.405.000 € 17,1%
    33 immobili

Fasce di superficie

192 totali
  • 0–70 m² 25,5%
    49 immobili
  • 70–90 m² 32,8%
    63 immobili
  • 90–100 m² 4,2%
    8 immobili
  • 100–120 m² 22,4%
    43 immobili
  • 120–310 m² 15,1%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 1.708 €/m² 2.977 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Corea, Shangai, Picchianti sono in vendita 193 immobili, di cui 175 sono appartamenti e 18 case, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 1.708 €/m², contro 133 m² e 2.977 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Corea, Shangai, Picchianti — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Corea, Shangai, Picchianti hanno una quotazione media di 1.575 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 1.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,3%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Corea, Shangai, Picchianti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.300–1.900
2024 1.538 1.300–1.850
2023 1.513 1.300–1.800
2022 1.500 1.300–1.800
2021 1.438 1.200–1.750
2020 1.438 1.200–1.750
2019 1.463 1.200–1.800
2018 1.488 1.200–1.850
2017 1.488 1.200–1.850
2016 1.475 1.250–1.800
2015 1.550 1.300–1.900
2014 1.763 1.500–2.150
2013 1.925 1.650–2.350
2012 2.075 1.700–2.400
2011 2.075 1.700–2.400
2010 2.025 1.600–2.400
2009 2.025 1.600–2.400
2008 2.100 1.700–2.500
2007 2.175 1.800–2.600
2006 1.975 1.500–2.400
2005 1.740 1.350–2.240
2004 1.550 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona a Corea, Shangai, Picchianti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita` Picchianti Suburbana 2.050 11,3
Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina Periferica 1.600 7,2
Localita Picchianti Periferica 1.600 9,2

Distinguendo per tipologia, a Corea, Shangai, Picchianti le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 1.900 €/m² (media 1.575). Le economiche partono da 980 e arrivano a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,4 e 10,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Corea, Shangai, Picchianti

Quanto costa in media comprare a Corea, Shangai, Picchianti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Corea, Shangai, Picchianti costa in media circa 172.534 €, ovvero intorno ai 1.880 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 193 immobili: 175 appartamenti e 18 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 2.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corea, Shangai, Picchianti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²71.636 €
3 locali79 m²142.400 €
4 locali93 m²162.661 €
5 locali124 m²215.842 €
6 locali142 m²422.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Corea, Shangai, Picchianti?

Si aggira sui 1.880 €/m². Negli appartamenti scende a 1.708 €/m², mentre nelle case sale a 2.977 €/m².

Che cosa si vende di più a Corea, Shangai, Picchianti?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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