Case in vendita a Corea, Shangai, Picchianti, Livorno

Comprare case a Corea, Shangai, Picchianti: 140 case con prezzi da 52.000 € a 2.400.000 € e un prezzo medio di 186.586 €.

Prezzo medio 186.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.725 €/m² in media

Che cosa si vende

140 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,6%
    124 immobili
  • Case 11,4%
    16 immobili

Quanti locali

140 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 2,9%
    4 immobili
  • 2 locali 12,1%
    17 immobili
  • 3 locali 26,4%
    37 immobili
  • 4 locali 37,9%
    53 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

140 totali
  • 50.000–110.000 € 20,0%
    28 immobili
  • 110.000–140.000 € 22,9%
    32 immobili
  • 140.000–170.000 € 18,6%
    26 immobili
  • 170.000–230.000 € 19,3%
    27 immobili
  • 230.000–2.405.000 € 19,3%
    27 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 0–70 m² 23,6%
    33 immobili
  • 70–90 m² 31,4%
    44 immobili
  • 90–110 m² 16,4%
    23 immobili
  • 110–120 m² 10,7%
    15 immobili
  • 120–2.010 m² 17,9%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.743 €/m² 1.674 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Corea, Shangai, Picchianti sono in vendita 140 immobili, di cui 124 sono appartamenti e 16 case, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 1.743 €/m², contro 254 m² e 1.674 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Le case a Corea, Shangai, Picchianti hanno una quotazione media di 1.575 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 1.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,3%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Corea, Shangai, Picchianti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.300–1.900
2024 1.538 1.300–1.850
2023 1.513 1.300–1.800
2022 1.500 1.300–1.800
2021 1.438 1.200–1.750
2020 1.438 1.200–1.750
2019 1.463 1.200–1.800
2018 1.488 1.200–1.850
2017 1.488 1.200–1.850
2016 1.475 1.250–1.800
2015 1.550 1.300–1.900
2014 1.763 1.500–2.150
2013 1.925 1.650–2.350
2012 2.075 1.700–2.400
2011 2.075 1.700–2.400
2010 2.025 1.600–2.400
2009 2.025 1.600–2.400
2008 2.100 1.700–2.500
2007 2.175 1.800–2.600
2006 1.975 1.500–2.400
2005 1.740 1.350–2.240
2004 1.550 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona a Corea, Shangai, Picchianti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita` Picchianti Suburbana 2.050 11,3
Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina Periferica 1.600 7,2
Localita Picchianti Periferica 1.600 9,2

Distinguendo per tipologia, a Corea, Shangai, Picchianti le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 1.900 €/m² (media 1.575). Le economiche partono da 980 e arrivano a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,4 e 10,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Corea, Shangai, Picchianti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Corea, Shangai, Picchianti costa in media circa 186.586 €, ovvero intorno ai 1.725 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 140 immobili: 124 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 52.000 € fino a 2.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corea, Shangai, Picchianti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²70.412 €
3 locali80 m²154.541 €
4 locali94 m²167.208 €
5 locali124 m²225.133 €
6 locali143 m²449.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Corea, Shangai, Picchianti?

Si aggira sui 1.725 €/m². Negli appartamenti sale a 1.743 €/m², mentre nelle case scende a 1.674 €/m².

Che cosa si vende di più a Corea, Shangai, Picchianti?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.