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Case in vendita a Capri Leone, Colline di Patti

Comprare case a Capri Leone: 156 case con prezzi da 45.000 € a 185.000 € e un prezzo medio di 102.316 €.

137 proprietà in vendita vicino a Capri Leone

Guida al mercato degli immobili in vendita a Capri Leone

Prezzo medio 102.316 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 764 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    18 immobili
  • Case 5,3%
    1 immobili

Quanti locali

19 totali
37% 3 locali
  • 2 locali 5,3%
    1 immobili
  • 3 locali 36,8%
    7 immobili
  • 4 locali 36,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 45.000–75.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 75.000–95.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 95.000–100.000 € 10,5%
    2 immobili
  • 100.000–155.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 160.000–190.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 70–110 m² 21,1%
    4 immobili
  • 110–130 m² 26,3%
    5 immobili
  • 130–140 m² 15,8%
    3 immobili
  • 140–170 m² 26,3%
    5 immobili
  • 200–240 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 775 €/m² 652 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Capri Leone conta 156 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 129 m² con un prezzo medio di 775 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 230 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 652 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capri Leone — quotazioni OMI (€/m²)

A Capri Leone il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 668 €/m², con un intervallo tra 480 e 940 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +1,7%.

Prezzo medio vendita 668 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–940 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capri Leone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 668 480–940
2024 663 480–920
2023 657 470–910
2022 657 470–910
2021 657 470–910
2020 657 470–910
2019 657 470–910
2018 657 470–910
2017 698 495–960
2016 707 500–970
2015 707 500–970
2014 707 500–970
2013 425 320–520
2012 425 320–520
2011 425 320–520
2010 425 320–520
2009 397 300–490
2008 397 300–490
2007 397 300–490
2006 397 300–490
2005 397 300–490
2004 378 290–470
Prezzi di vendita per zona a Capri Leone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Di Rocca Di Caprileone Centrale 785 3,8
C/Da Marzolino - C/Da Santa Tecla- Via Provinciale Rurale 625 1,4
Centro Storico Suburbana 595 1,6
Periferica - Rocca Periferica 430 1,5
Centro Storico Caprileone Centrale 350 1,5

Distinguendo per tipologia, a Capri Leone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 480 a 940 €/m² (media 668). Le economiche partono da 430 e arrivano a 780 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Capri Leone: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Capri Leone?

In media, il prezzo per comprare a Capri Leone è di 102.316 €, ovvero intorno ai 764 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capri Leone?

In questo momento puoi scegliere tra 156 immobili: 18 appartamenti e 1 case e 137 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Capri Leone?

Trovi da 45.000 € fino a 185.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capri Leone?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capri Leone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali117 m²78.571 €
4 locali140 m²107.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capri Leone?

Il prezzo medio si attesta sui 764 €/m². Negli appartamenti sale a 775 €/m², mentre nelle case scende a 652 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capri Leone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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