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Case in vendita a Capri Leone, Colline di Patti

Comprare case a Capri Leone: 41 case con prezzi da 35.000 € a 420.000 € e un prezzo medio di 104.098 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Capri Leone

Prezzo medio 104.098 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 684 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    34 immobili
  • Case 17,1%
    7 immobili

Quanti locali

41 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 4,9%
    2 immobili
  • 3 locali 29,3%
    12 immobili
  • 4 locali 39,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 24,4%
    10 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 35.000–70.000 € 26,8%
    11 immobili
  • 70.000–80.000 € 14,6%
    6 immobili
  • 80.000–100.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 100.000–130.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 135.000–425.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 50–110 m² 31,7%
    13 immobili
  • 110–120 m² 9,8%
    4 immobili
  • 120–140 m² 19,5%
    8 immobili
  • 140–170 m² 24,4%
    10 immobili
  • 200–850 m² 14,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 740 €/m² 555 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Capri Leone conta 41 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 7 case: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 740 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 274 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 555 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capri Leone — quotazioni OMI (€/m²)

A Capri Leone il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 668 €/m², con un intervallo tra 480 e 940 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +1,7%.

Prezzo medio vendita 668 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–940 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capri Leone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 668 480–940
2024 663 480–920
2023 657 470–910
2022 657 470–910
2021 657 470–910
2020 657 470–910
2019 657 470–910
2018 657 470–910
2017 698 495–960
2016 707 500–970
2015 707 500–970
2014 707 500–970
2013 425 320–520
2012 425 320–520
2011 425 320–520
2010 425 320–520
2009 397 300–490
2008 397 300–490
2007 397 300–490
2006 397 300–490
2005 397 300–490
2004 378 290–470
Prezzi di vendita per zona a Capri Leone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Di Rocca Di Caprileone Centrale 785 3,8
C/Da Marzolino - C/Da Santa Tecla- Via Provinciale Rurale 625 1,4
Centro Storico Suburbana 595 1,6
Periferica - Rocca Periferica 430 1,5
Centro Storico Caprileone Centrale 350 1,5

Distinguendo per tipologia, a Capri Leone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 480 a 940 €/m² (media 668). Le economiche partono da 430 e arrivano a 780 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Capri Leone: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Capri Leone?

In media, il prezzo per comprare a Capri Leone è di 104.098 €, ovvero intorno ai 684 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capri Leone?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 34 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Capri Leone?

Trovi da 35.000 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capri Leone?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capri Leone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²69.917 €
4 locali133 m²97.063 €
5 locali149 m²119.800 €
6 locali330 m²207.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capri Leone?

Il prezzo medio si attesta sui 684 €/m². Negli appartamenti sale a 740 €/m², mentre nelle case scende a 555 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capri Leone?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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