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Case in vendita a Clusane, Iseo

Trova il tuo immobile a Clusane: 28 case in vendita con prezzi da 90.000 € a 1.050.000 € e una media di 450.286 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Clusane

Prezzo medio 450.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 2.544 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    18 immobili
  • Case 35,7%
    10 immobili

Quanti locali

28 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 53,6%
    15 immobili
  • 4 locali 28,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    3 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 90.000–200.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 230.000–285.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 295.000–470.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 470.000–755.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 880.000–1.055.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 70–120 m² 28,6%
    8 immobili
  • 120–150 m² 17,9%
    5 immobili
  • 150–180 m² 17,9%
    5 immobili
  • 180–230 m² 25,0%
    7 immobili
  • 340–460 m² 10,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 2.582 €/m² 2.501 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Clusane comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 18 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 145 m² e un prezzo di 2.582 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 235 m² e 2.501 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Clusane — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Clusane (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.725 €/m², con quotazioni da 1.450 a 2.000 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 9,4%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Clusane per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.500–2.000
2024 1.650 1.400–1.900
2023 1.650 1.400–1.900
2022 1.600 1.350–1.850
2021 1.600 1.350–1.850
2020 1.600 1.350–1.850
2019 1.600 1.350–1.850
2018 1.600 1.350–1.850
2017 1.600 1.350–1.850
2016 1.600 1.350–1.850
2015 1.600 1.350–1.850
2014 1.650 1.400–1.900
2013 1.650 1.400–1.900
2012 1.650 1.400–1.900
2011 1.650 1.400–1.900
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.475 1.250–1.700
2008 1.465 1.190–1.740
2007 1.425 1.160–1.690
2006 1.400 1.140–1.660
2005 1.335 1.090–1.580
2004 1.270 1.040–1.500

Le quotazioni di Clusane cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.450 a 2.000 €/m² (media 1.725). Le ville e i villini arrivano a 2.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,6 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Clusane: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Clusane?

In media, il prezzo per comprare a Clusane è di 450.286 €, ovvero intorno ai 2.544 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Clusane?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 18 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Clusane?

I prezzi vanno da circa 90.000 € fino ai 1.050.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Clusane?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Clusane:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali134 m²351.733 €
4 locali192 m²629.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Clusane?

Il prezzo medio si attesta sui 2.544 €/m². Negli appartamenti sale a 2.582 €/m², mentre nelle case scende a 2.501 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Clusane?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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