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Case in vendita a Irno, Fratte, Ogliara, Salerno

Trova il tuo immobile a Irno, Fratte, Ogliara: 310 case in vendita con prezzi da 20.231 € a 1.590.000 € e una media di 285.644 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Irno, Fratte, Ogliara

Prezzo medio 285.644 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.231–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 2.137 €/m² in media

Che cosa si vende

310 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,6%
    250 immobili
  • Case 14,8%
    46 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    14 immobili

Quanti locali

296 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    12 immobili
  • 2 locali 16,9%
    50 immobili
  • 3 locali 28,4%
    84 immobili
  • 4 locali 21,3%
    63 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    87 immobili

Fasce di prezzo

296 totali
  • 20.000–120.000 € 21,3%
    63 immobili
  • 120.000–200.000 € 19,3%
    57 immobili
  • 200.000–305.000 € 19,6%
    58 immobili
  • 310.000–405.000 € 20,9%
    62 immobili
  • 405.000–1.595.000 € 18,9%
    56 immobili

Fasce di superficie

296 totali
  • 0–80 m² 23,0%
    68 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    52 immobili
  • 100–130 m² 26,0%
    77 immobili
  • 130–160 m² 13,5%
    40 immobili
  • 160–910 m² 19,9%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 2.388 €/m² 1.472 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Irno, Fratte, Ogliara comprende 310 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 250 appartamenti e 46 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 2.388 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 237 m² e 1.472 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Irno, Fratte, Ogliara — quotazioni OMI (€/m²)

A Irno, Fratte, Ogliara acquistare casa costa in media circa 1.563 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 2.350 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,3%.

Prezzo medio vendita 1.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.350 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Irno, Fratte, Ogliara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 900–2.350
2024 1.575 900–2.350
2023 1.620 970–2.350
2022 1.615 940–2.400
2021 1.678 970–2.450
2020 1.672 980–2.400
2019 1.733 1.050–2.400
2018 1.783 1.150–2.450
2017 1.783 1.200–2.450
2016 1.792 1.250–2.400
2015 1.800 1.150–2.400
2014 1.983 1.400–2.800
2013 2.263 1.750–2.600
2012 2.713 2.150–3.200
2011 2.850 2.150–3.500
2010 2.663 2.150–3.400
2009 3.300 2.900–3.800
2008 3.238 2.390–4.200
2007 2.998 2.210–3.890
Prezzi di vendita per zona a Irno, Fratte, Ogliara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Seripando - La Mennolella - Calata San Vito - Zona Compresa Tra Fiume Irno A Ovest E Via Belvedere A Est Semicentrale 2.125 7,0
Via Sichelgaita-P.co Del Seminario-Vie Pio Xi-V. Laspro-La Mennolella-Calenda-Calata S. Vito-Gelso-N. Petrosino-Zona Irno Ovest Semicentrale 2.100 6,8
Via Dei Greci - Fratte - Cappelle - Matierno - Cimitero - Brignano - Periferica 1.475 5,2
Pastorano - Ogliara - Sant`angelo - Sordina - Rufoli Suburbana 1.075 4,0

A Irno, Fratte, Ogliara il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 2.350 €/m² (media 1.563). Le tipologie economiche restano tra 850 e 2.000 €/m². Ville e villini toccano 2.400 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Irno, Fratte, Ogliara: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Irno, Fratte, Ogliara?

Comprare una casa a Irno, Fratte, Ogliara costa in media circa 285.644 €, ovvero intorno ai 2.137 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Irno, Fratte, Ogliara?

L'offerta attuale si aggira sui 310 immobili: 250 appartamenti e 46 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Irno, Fratte, Ogliara?

I prezzi vanno da circa 20.231 € fino ai 1.590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Irno, Fratte, Ogliara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²70.172 €
2 locali67 m²128.620 €
3 locali99 m²234.163 €
4 locali121 m²288.840 €
5 locali151 m²351.186 €
6 locali266 m²450.059 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Irno, Fratte, Ogliara?

Il prezzo medio si attesta sui 2.137 €/m². Negli appartamenti sale a 2.388 €/m², mentre nelle case scende a 1.472 €/m².

Che cosa si vende di più a Irno, Fratte, Ogliara?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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