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Case in vendita a Centro, Baronissi

Trova il tuo immobile a Centro: 140 case in vendita con prezzi da 27.000 € a 550.000 € e una media di 189.811 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 189.811 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.755 €/m² in media

Che cosa si vende

140 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,3%
    111 immobili
  • Case 17,9%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    4 immobili

Quanti locali

136 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    5 immobili
  • 2 locali 12,5%
    17 immobili
  • 3 locali 38,2%
    52 immobili
  • 4 locali 25,7%
    35 immobili
  • 5+ locali 19,9%
    27 immobili

Fasce di prezzo

136 totali
  • 25.000–105.000 € 20,6%
    28 immobili
  • 105.000–160.000 € 22,1%
    30 immobili
  • 160.000–205.000 € 17,6%
    24 immobili
  • 205.000–270.000 € 20,6%
    28 immobili
  • 280.000–555.000 € 19,1%
    26 immobili

Fasce di superficie

136 totali
  • 20–80 m² 35,3%
    48 immobili
  • 80–90 m² 13,2%
    18 immobili
  • 90–110 m² 11,8%
    16 immobili
  • 110–150 m² 22,8%
    31 immobili
  • 150–310 m² 16,9%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 147 m²
Prezzo al metro quadro 1.879 €/m² 1.384 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 140 immobili, di cui 111 sono appartamenti e 25 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.879 €/m², contro 147 m² e 1.384 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.638 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 1.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.400–1.850
2024 1.650 1.400–1.900
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.550 1.300–1.800
2021 1.575 1.300–1.850
2020 1.625 1.400–1.850
2019 1.575 1.350–1.800
2018 1.600 1.350–1.850
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.600 1.350–1.850
2015 1.650 1.350–1.950
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.675 1.450–1.900
2012 1.800 1.600–2.000
2011 1.825 1.600–2.100
2010 1.700 1.600–1.800
2009 2.113 1.900–2.350
2008 2.180 1.810–2.600
2007 2.015 1.680–2.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Municipio-C.so Garibaldi-V.g.falcone-V.r.sanzio-V.m.ricciardi-V.g.marconi-V.unita` D`italia-V.n.farina-V.s.francesco Centrale 1.625 4,7
Via Buozzi - Via Farina - Via Gramsci - Via Ferreria - Via S.marco - Via Rio Secco - Via Lavinaro Centrale 1.625 4,8

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 1.900 €/m² (media 1.638). Le economiche partono da 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 189.811 €, ovvero intorno ai 1.755 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 140 immobili: 111 appartamenti e 25 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²71.600 €
2 locali63 m²108.235 €
3 locali79 m²177.788 €
4 locali125 m²222.261 €
5 locali151 m²238.596 €
6 locali177 m²244.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.755 €/m². Negli appartamenti sale a 1.879 €/m², mentre nelle case scende a 1.384 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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