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Case in vendita a Centro, Baronissi

Trova il tuo immobile a Centro: 144 case in vendita con prezzi da 27.000 € a 550.000 € e una media di 191.706 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 191.706 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 1.749 €/m² in media

Che cosa si vende

144 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,4%
    110 immobili
  • Case 17,4%
    25 immobili
  • Altre tipologie 6,3%
    9 immobili

Quanti locali

135 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    5 immobili
  • 2 locali 13,3%
    18 immobili
  • 3 locali 35,6%
    48 immobili
  • 4 locali 26,7%
    36 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    28 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 25.000–110.000 € 22,2%
    30 immobili
  • 110.000–150.000 € 18,5%
    25 immobili
  • 155.000–205.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 205.000–270.000 € 19,3%
    26 immobili
  • 280.000–555.000 € 20,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 20–80 m² 33,3%
    45 immobili
  • 80–90 m² 13,3%
    18 immobili
  • 90–120 m² 20,7%
    28 immobili
  • 120–150 m² 14,8%
    20 immobili
  • 150–310 m² 17,8%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 1.869 €/m² 1.408 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 144 immobili, di cui 110 sono appartamenti e 25 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 1.869 €/m², contro 154 m² e 1.408 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.638 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 1.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.400–1.850
2024 1.650 1.400–1.900
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.550 1.300–1.800
2021 1.575 1.300–1.850
2020 1.625 1.400–1.850
2019 1.575 1.350–1.800
2018 1.600 1.350–1.850
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.600 1.350–1.850
2015 1.650 1.350–1.950
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.675 1.450–1.900
2012 1.800 1.600–2.000
2011 1.825 1.600–2.100
2010 1.700 1.600–1.800
2009 2.113 1.900–2.350
2008 2.180 1.810–2.600
2007 2.015 1.680–2.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Municipio-C.so Garibaldi-V.g.falcone-V.r.sanzio-V.m.ricciardi-V.g.marconi-V.unita` D`italia-V.n.farina-V.s.francesco Centrale 1.625 4,7
Via Buozzi - Via Farina - Via Gramsci - Via Ferreria - Via S.marco - Via Rio Secco - Via Lavinaro Centrale 1.625 4,8

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 1.900 €/m² (media 1.638). Le economiche partono da 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 191.706 €, ovvero intorno ai 1.749 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 144 immobili: 110 appartamenti e 25 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²71.600 €
2 locali62 m²106.111 €
3 locali80 m²181.271 €
4 locali124 m²221.921 €
5 locali154 m²247.550 €
6 locali177 m²242.100 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.749 €/m². Negli appartamenti sale a 1.869 €/m², mentre nelle case scende a 1.408 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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