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Case in vendita a Centro, Baronissi

Trova il tuo immobile a Centro: 196 case in vendita con prezzi da 27.000 € a 550.000 € e una media di 186.218 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 186.218 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.671 €/m² in media

Che cosa si vende

196 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    150 immobili
  • Case 17,3%
    34 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    12 immobili

Quanti locali

184 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    8 immobili
  • 2 locali 15,8%
    29 immobili
  • 3 locali 33,7%
    62 immobili
  • 4 locali 27,2%
    50 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    35 immobili

Fasce di prezzo

184 totali
  • 25.000–90.000 € 22,3%
    41 immobili
  • 95.000–145.000 € 20,7%
    38 immobili
  • 145.000–205.000 € 17,4%
    32 immobili
  • 205.000–295.000 € 20,1%
    37 immobili
  • 295.000–555.000 € 19,6%
    36 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 20–80 m² 30,4%
    56 immobili
  • 80–90 m² 13,6%
    25 immobili
  • 90–110 m² 20,1%
    37 immobili
  • 110–140 m² 16,3%
    30 immobili
  • 140–610 m² 19,6%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 1.796 €/m² 1.362 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 196 immobili, di cui 150 sono appartamenti e 34 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 1.796 €/m², contro 174 m² e 1.362 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.638 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 1.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.400–1.850
2024 1.650 1.400–1.900
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.550 1.300–1.800
2021 1.575 1.300–1.850
2020 1.625 1.400–1.850
2019 1.575 1.350–1.800
2018 1.600 1.350–1.850
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.600 1.350–1.850
2015 1.650 1.350–1.950
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.675 1.450–1.900
2012 1.800 1.600–2.000
2011 1.825 1.600–2.100
2010 1.700 1.600–1.800
2009 2.113 1.900–2.350
2008 2.180 1.810–2.600
2007 2.015 1.680–2.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Municipio-C.so Garibaldi-V.g.falcone-V.r.sanzio-V.m.ricciardi-V.g.marconi-V.unita` D`italia-V.n.farina-V.s.francesco Centrale 1.625 4,7
Via Buozzi - Via Farina - Via Gramsci - Via Ferreria - Via S.marco - Via Rio Secco - Via Lavinaro Centrale 1.625 4,8

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 1.900 €/m² (media 1.638). Le economiche partono da 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 186.218 €, ovvero intorno ai 1.671 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 196 immobili: 150 appartamenti e 34 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²72.857 €
2 locali65 m²106.736 €
3 locali84 m²180.707 €
4 locali120 m²200.260 €
5 locali145 m²243.001 €
6 locali237 m²301.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.671 €/m². Negli appartamenti sale a 1.796 €/m², mentre nelle case scende a 1.362 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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