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Case in vendita a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda, Salerno

Trova il tuo immobile a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda: 363 case in vendita con prezzi da 58.000 € a 1.550.000 € e una media di 290.643 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda

Prezzo medio 290.643 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.440 €/m² in media

Che cosa si vende

363 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,1%
    349 immobili
  • Case 2,2%
    8 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    6 immobili

Quanti locali

357 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    11 immobili
  • 2 locali 7,6%
    27 immobili
  • 3 locali 34,2%
    122 immobili
  • 4 locali 29,7%
    106 immobili
  • 5+ locali 25,5%
    91 immobili

Fasce di prezzo

357 totali
  • 55.000–225.000 € 21,0%
    75 immobili
  • 225.000–260.000 € 19,9%
    71 immobili
  • 260.000–305.000 € 21,3%
    76 immobili
  • 305.000–360.000 € 18,5%
    66 immobili
  • 360.000–1.555.000 € 19,3%
    69 immobili

Fasce di superficie

357 totali
  • 30–90 m² 23,8%
    85 immobili
  • 90–110 m² 21,3%
    76 immobili
  • 110–130 m² 19,9%
    71 immobili
  • 130–150 m² 19,0%
    68 immobili
  • 150–1.410 m² 16,0%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 436 m²
Prezzo al metro quadro 2.519 €/m² 1.564 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda conta 363 immobili, di cui 349 sono appartamenti e 8 case e 6 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 2.519 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 436 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.564 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda un prezzo medio di vendita di 2.038 €/m², oscillante tra 1.450 e 2.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.038 1.450–2.450
2024 2.038 1.400–2.450
2023 2.100 1.500–2.600
2022 1.975 1.400–2.600
2021 2.038 1.450–2.550
2020 2.038 1.450–2.500
2019 2.075 1.550–2.550
2018 2.050 1.450–2.600
2017 2.025 1.500–2.700
2016 2.075 1.550–2.600
2015 2.063 1.650–2.400
2014 2.300 2.000–2.650
2013 1.900 1.350–2.700
2012 2.425 1.600–3.300
2011 2.575 1.700–3.800
2010 2.575 1.800–3.700
2009 2.600 1.900–3.300
2008 2.933 1.990–3.980
2007 2.713 1.840–3.680
Prezzi di vendita per zona a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Forte La Carnale-Torrione-Pastena-L.mari: Tafuri-Marconi-Colombo-Vie: G. Clark-Verdi-Parmenide-Linea Ferrov. Nord-P.ta Del Mare Semicentrale 2.300 7,1
Via Moscani - Paradiso Di Pastena - Sant`eustachio Periferica 1.775 4,7
Parte Alta Di Via S.calenda,V.calata S.vito, Fratte Inclusa Zona Svincolo Periferica 1.675 2,9
Zona A Est Uscita Della Tangenziale Mariconda-Salerno Est, Delimitata A Sud Da V.picenza, V.tusciano A Est E Dalla Tangenz. A Nord Periferica 1.575 2,9

Il mercato residenziale di Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.450 e 2.450 €/m² (media 2.038). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 2.250 €/m². Le ville e i villini toccano 2.600 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda

Che budget serve per comprare a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda costa in media circa 290.643 €, ovvero intorno ai 2.440 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda?

Al momento ci sono 363 immobili disponibili: 349 appartamenti e 8 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda?

Trovi da 58.000 € fino a 1.550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda?

In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 436 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²192.500 €
2 locali59 m²193.741 €
3 locali96 m²246.200 €
4 locali120 m²308.993 €
5 locali151 m²357.928 €
6 locali143 m²338.234 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.440 €/m². Negli appartamenti sale a 2.519 €/m², mentre nelle case scende a 1.564 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pastena, Pastena Alta, Mercatello, Mariconda?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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