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Case in vendita a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare, Salerno

Scopri 110 case in vendita a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare: prezzi da 25.000 € a 849.000 €, con una media di 246.523 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare, in cifre

Prezzo medio 246.523 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–849.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.645 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,2%
    75 immobili
  • Case 30,9%
    34 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

109 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    7 immobili
  • 2 locali 17,4%
    19 immobili
  • 3 locali 28,4%
    31 immobili
  • 4 locali 20,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    30 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 25.000–100.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 100.000–145.000 € 18,3%
    20 immobili
  • 145.000–215.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 215.000–405.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 445.000–850.000 € 17,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 0–80 m² 24,8%
    27 immobili
  • 80–100 m² 17,4%
    19 immobili
  • 100–130 m² 21,1%
    23 immobili
  • 130–200 m² 17,4%
    19 immobili
  • 200–870 m² 19,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.630 €/m² 1.657 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare conta 110 immobili, di cui 75 sono appartamenti e 34 case e 1 altra tipologia: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 1.630 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 270 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.657 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare — quotazioni OMI (€/m²)

A Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare acquistare casa costa in media circa 2.331 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 4.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,1%.

Prezzo medio vendita 2.331 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 1.050–4.000
2024 2.325 1.050–3.900
2023 2.325 1.100–3.900
2022 2.250 1.050–3.700
2021 2.313 1.100–3.800
2020 2.325 1.100–3.800
2019 2.375 1.250–3.900
2018 2.350 1.150–3.800
2017 2.338 1.250–3.700
2016 2.438 1.300–3.800
2015 2.425 1.200–3.800
2014 2.688 1.150–4.800
Prezzi di vendita per zona a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casa Comunale - Lungomare Trieste - Piazza V.veneto - P.zza Borsellino - Trincerone Centrale 3.425 9,0
Giovi Bottiglieri-S.nicola-Piegolelle-Casa Polla-Casa D`amato-Casa Rocco-San Bartolomeo-Casa Vicinanza-Incarto-Altimari Suburbana 1.275 3,6

Non tutte le case a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 4.000 €/m² (media 2.331). Le economiche restano più in basso, da 980 a 3.400 €/m². Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 6.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare?

In media, il prezzo per comprare a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare è di 246.523 €, ovvero intorno ai 1.645 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 110 immobili disponibili: 75 appartamenti e 34 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 849.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²104.632 €
3 locali96 m²146.018 €
4 locali157 m²208.555 €
5 locali169 m²283.917 €
6 locali320 m²505.750 €

Quanto costa il metro quadro a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare?

Si aggira sui 1.645 €/m². Negli appartamenti scende a 1.630 €/m², mentre nelle case sale a 1.657 €/m².

Che cosa si vende di più a Casa Manzo, Giovi, Giovi Bartolomeo, Giovi Altimare?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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