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Case in vendita a Caprecano, Baronissi

Comprare case a Caprecano: 364 case con prezzi da 45.000 € a 345.000 € e un prezzo medio di 138.286 €.

357 proprietà in vendita vicino a Caprecano

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caprecano

Prezzo medio 138.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–345.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 484 m² per immobile
Prezzo al m² 286 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    4 immobili
  • Case 42,9%
    3 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    1 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    3 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 45.000–50.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 100.000–105.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 115.000–135.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 185.000–190.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 345.000–350.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 30–80 m² 28,6%
    2 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    1 immobili
  • 130–140 m² 28,6%
    2 immobili
  • 190–200 m² 14,3%
    1 immobili
  • 2.740–2.750 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 1.005 m²
Prezzo al metro quadro 1.267 €/m² 164 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Caprecano sono in vendita 364 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 1.267 €/m², contro 1.005 m² e 164 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprecano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Caprecano hanno una quotazione media di 820 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 660 a 980 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,3%.

Prezzo medio vendita 820 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–980 €/m²
Variazione 5 anni +9,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprecano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 820 660–980
2024 810 650–970
2023 785 630–940
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 755 610–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 710 570–850
2015 670 540–800
2014 630 530–730
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.400 1.250–1.550
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.550 1.400–1.700
2008 1.580 1.410–1.750
2007 1.460 1.300–1.620
Prezzi di vendita per zona a Caprecano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Nufilo,Corte,Buzzecchi,S.nicola,Caroli,Caprecano,P.zza Nardello,Zona A Nord Di Loc. Orsale Periferica 1.175 3,6
Caprecano-Fusara-V.eritra-V.c.menotti-V.dell`uliveto-V.f.galdo-V.b.genovese-P.zza Nardello Suburbana 820 2,5

Sul mercato di Caprecano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 660 a 980 €/m² (media 820). Le economiche partono da 590 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Caprecano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Caprecano?

Comprare una casa a Caprecano costa in media circa 138.286 €, ovvero intorno ai 286 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caprecano?

L'offerta attuale si aggira sui 364 immobili: 4 appartamenti e 3 case e 357 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 345.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caprecano?

Di solito hanno intorno ai 484 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.005 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m².

Quanto costa il metro quadro a Caprecano?

Il prezzo medio si attesta sui 286 €/m². Negli appartamenti sale a 1.267 €/m², mentre nelle case scende a 164 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caprecano?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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