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Case in vendita a Caprecano, Baronissi

Comprare case a Caprecano: 616 case con prezzi da 45.000 € a 345.000 € e un prezzo medio di 143.455 €.

605 proprietà in vendita vicino a Caprecano

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caprecano

Prezzo medio 143.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–345.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 350 m² per immobile
Prezzo al m² 410 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    6 immobili
  • Case 45,5%
    5 immobili

Quanti locali

11 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 27,3%
    3 immobili
  • 4 locali 18,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    4 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 45.000–105.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 115.000–120.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 130.000–140.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 175.000–180.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 185.000–350.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 30–80 m² 27,3%
    3 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    2 immobili
  • 130–140 m² 18,2%
    2 immobili
  • 150–160 m² 18,2%
    2 immobili
  • 190–2.750 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 664 m²
Prezzo al metro quadro 1.373 €/m² 256 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Caprecano sono in vendita 616 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 1.373 €/m², contro 664 m² e 256 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprecano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Caprecano hanno una quotazione media di 820 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 660 a 980 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,3%.

Prezzo medio vendita 820 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–980 €/m²
Variazione 5 anni +9,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprecano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 820 660–980
2024 810 650–970
2023 785 630–940
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 755 610–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 710 570–850
2015 670 540–800
2014 630 530–730
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.400 1.250–1.550
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.550 1.400–1.700
2008 1.580 1.410–1.750
2007 1.460 1.300–1.620
Prezzi di vendita per zona a Caprecano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Nufilo,Corte,Buzzecchi,S.nicola,Caroli,Caprecano,P.zza Nardello,Zona A Nord Di Loc. Orsale Periferica 1.175 3,6
Caprecano-Fusara-V.eritra-V.c.menotti-V.dell`uliveto-V.f.galdo-V.b.genovese-P.zza Nardello Suburbana 820 2,5

Sul mercato di Caprecano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 660 a 980 €/m² (media 820). Le economiche partono da 590 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Caprecano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Caprecano?

Comprare una casa a Caprecano costa in media circa 143.455 €, ovvero intorno ai 410 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caprecano?

L'offerta attuale si aggira sui 616 immobili: 6 appartamenti e 5 case e 605 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 345.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caprecano?

Di solito hanno intorno ai 350 m². Le case offrono più spazio, con circa 664 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m².

Quanto costa il metro quadro a Caprecano?

Il prezzo medio si attesta sui 410 €/m². Negli appartamenti sale a 1.373 €/m², mentre nelle case scende a 256 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caprecano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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