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Case in vendita a Gaiano, Fisciano

Trova il tuo immobile a Gaiano: 30 case in vendita con prezzi da 42.740 € a 1.450.000 € e una media di 119.920 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gaiano, in cifre

Prezzo medio 119.920 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.740–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.045 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    25 immobili
  • Case 16,7%
    5 immobili

Quanti locali

30 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    10 immobili
  • 4 locali 33,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 40.000–45.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 45.000–50.000 € 30,0%
    9 immobili
  • 50.000–60.000 € 6,7%
    2 immobili
  • 75.000–110.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 135.000–1.455.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 0–90 m² 23,3%
    7 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    5 immobili
  • 100–140 m² 56,7%
    17 immobili
  • 420–430 m² 3,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 635 €/m² 3.302 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Gaiano comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 25 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 635 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 106 m² e 3.302 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gaiano hanno una quotazione media di 780 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 630 a 930 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,9%.

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–930 €/m²
Variazione 5 anni +9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 780 630–930
2024 770 620–920
2023 745 600–890
2022 715 580–850
2021 715 580–850
2020 710 570–850
2019 730 590–870
2018 735 590–880
2017 745 600–890
2016 710 570–850
2015 685 570–800
2014 630 530–730

Distinguendo per tipologia, a Gaiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 630 a 930 €/m² (media 780). Le economiche partono da 560 e arrivano a 830 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gaiano?

Comprare una casa a Gaiano costa in media circa 119.920 €, ovvero intorno ai 1.045 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaiano?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 25 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Gaiano?

I prezzi vanno da circa 42.740 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaiano?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 117 m², mentre le case restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²74.466 €
4 locali110 m²71.939 €
6 locali157 m²264.734 €

Quanto costa il metro quadro a Gaiano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.045 €/m². Negli appartamenti scende a 635 €/m², mentre nelle case sale a 3.302 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gaiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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