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Case in vendita a Gaiano, Fisciano

Trova il tuo immobile a Gaiano: 75 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 1.450.000 € e una media di 209.000 €.

64 proprietà in vendita vicino a Gaiano

Il mercato degli immobili in vendita a Gaiano, in cifre

Prezzo medio 209.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 2.538 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    9 immobili
  • Case 18,2%
    2 immobili

Quanti locali

11 totali
45% 3 locali
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 45,5%
    5 immobili
  • 4 locali 36,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    1 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 45.000–60.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 75.000–90.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 90.000–95.000 € 9,1%
    1 immobili
  • 95.000–110.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 135.000–1.455.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 0–70 m² 27,3%
    3 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    2 immobili
  • 90–100 m² 18,2%
    2 immobili
  • 100–110 m² 18,2%
    2 immobili
  • 110–140 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 66 m²
Prezzo al metro quadro 1.032 €/m² 11.443 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Gaiano comprende 75 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 1.032 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 66 m² e 11.443 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gaiano hanno una quotazione media di 780 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 630 a 930 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,9%.

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–930 €/m²
Variazione 5 anni +9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 780 630–930
2024 770 620–920
2023 745 600–890
2022 715 580–850
2021 715 580–850
2020 710 570–850
2019 730 590–870
2018 735 590–880
2017 745 600–890
2016 710 570–850
2015 685 570–800
2014 630 530–730

Distinguendo per tipologia, a Gaiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 630 a 930 €/m² (media 780). Le economiche partono da 560 e arrivano a 830 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gaiano?

Comprare una casa a Gaiano costa in media circa 209.000 €, ovvero intorno ai 2.538 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaiano?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 9 appartamenti e 2 case e 64 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gaiano?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaiano?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 86 m², mentre le case restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²85.000 €
4 locali110 m²86.250 €

Quanto costa il metro quadro a Gaiano?

Il prezzo medio si attesta sui 2.538 €/m². Negli appartamenti scende a 1.032 €/m², mentre nelle case sale a 11.443 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gaiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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