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Case in vendita a Centro, Castiglione del Genovesi

Trova il tuo immobile a Centro: 33 case in vendita con prezzi da 32.000 € a 210.000 € e una media di 78.848 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 78.848 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–210.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 703 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    24 immobili
  • Case 27,3%
    9 immobili

Quanti locali

33 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 27,3%
    9 immobili
  • 3 locali 39,4%
    13 immobili
  • 4 locali 9,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 30.000–55.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 55.000–70.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 75.000–80.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 80.000–95.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 95.000–215.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–80 m² 30,3%
    10 immobili
  • 80–90 m² 27,3%
    9 immobili
  • 90–100 m² 15,2%
    5 immobili
  • 110–160 m² 9,1%
    3 immobili
  • 160–300 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 800 €/m² 604 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 33 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 800 €/m², contro 204 m² e 604 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 735 €/m², in un intervallo che va da 620 a 850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,1%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–850 €/m²
Variazione 5 anni +8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 735 620–850
2024 725 610–840
2023 695 590–800
2022 680 580–780
2021 680 580–780
2020 680 580–780
2019 705 600–810
2018 730 620–840
2017 730 620–840
2016 740 630–850
2015 730 620–840
2014 735 630–840
2013 735 630–840
2012 810 690–930
2011 875 750–1.000
2010 910 770–1.050
2009 955 810–1.100
2008 935 770–1.100
2007 865 710–1.020

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 620 e 850 €/m² (media 735). Le economiche restano più accessibili, da 610 a 780 €/m². Ville e villini arrivano fino a 990 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,6 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 78.848 €, ovvero intorno ai 703 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 24 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 210.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²55.000 €
3 locali82 m²70.231 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 703 €/m². Negli appartamenti sale a 800 €/m², mentre nelle case scende a 604 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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