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Case in vendita a Centro, Castiglione del Genovesi

Trova il tuo immobile a Centro: 34 case in vendita con prezzi da 32.000 € a 210.000 € e una media di 80.647 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 80.647 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–210.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 706 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    25 immobili
  • Case 26,5%
    9 immobili

Quanti locali

34 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 26,5%
    9 immobili
  • 3 locali 38,2%
    13 immobili
  • 4 locali 11,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    6 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 30.000–55.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 55.000–70.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 75.000–80.000 € 14,7%
    5 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 120.000–215.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–80 m² 29,4%
    10 immobili
  • 80–90 m² 26,5%
    9 immobili
  • 90–100 m² 14,7%
    5 immobili
  • 110–170 m² 11,8%
    4 immobili
  • 180–300 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 798 €/m² 604 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 34 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 798 €/m², contro 204 m² e 604 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 735 €/m², in un intervallo che va da 620 a 850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,1%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–850 €/m²
Variazione 5 anni +8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 735 620–850
2024 725 610–840
2023 695 590–800
2022 680 580–780
2021 680 580–780
2020 680 580–780
2019 705 600–810
2018 730 620–840
2017 730 620–840
2016 740 630–850
2015 730 620–840
2014 735 630–840
2013 735 630–840
2012 810 690–930
2011 875 750–1.000
2010 910 770–1.050
2009 955 810–1.100
2008 935 770–1.100
2007 865 710–1.020

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 620 e 850 €/m² (media 735). Le economiche restano più accessibili, da 610 a 780 €/m². Ville e villini arrivano fino a 990 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,6 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 80.647 €, ovvero intorno ai 706 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 25 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 210.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²55.000 €
3 locali82 m²70.231 €
4 locali171 m²126.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 706 €/m². Negli appartamenti sale a 798 €/m², mentre nelle case scende a 604 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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