Esplora 1.491 case in vendita a Salerno, con prezzi compresi tra 15.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 322.507 €.
Filtri
Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Salerno
Prezzo medio322.507 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo15.000–2.500.000 €dal minimo al massimo
Superficie media124 m²per immobile
Prezzo al m²2.594 €/m²in media
Che cosa si vende
1.491 totali
88%appartamenti
Appartamenti87,5%
1.305 immobili
Case8,5%
127 immobili
Altre tipologie4,0%
59 immobili
Quanti locali
1.432 totali
31%3 locali
1 locale4,9%
70 immobili
2 locali14,9%
214 immobili
3 locali30,8%
441 immobili
4 locali22,6%
323 immobili
5+ locali26,8%
384 immobili
Fasce di prezzo
1.432 totali
15.000–175.000 €20,2%
289 immobili
175.000–250.000 €20,7%
297 immobili
250.000–315.000 €19,2%
275 immobili
315.000–420.000 €20,0%
287 immobili
420.000–2.505.000 €19,8%
284 immobili
Fasce di superficie
1.428 totali
0–80 m²22,5%
321 immobili
80–100 m²18,7%
267 immobili
100–130 m²25,4%
363 immobili
130–150 m²13,7%
195 immobili
150–1.410 m²19,7%
282 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
111 m²
266 m²
Prezzo al metro quadro
2.786 €/m²
1.774 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Il parco immobiliare in vendita a Salerno conta 1.491 immobili, di cui 1.305 sono appartamenti e 127 case e 59 altre tipologie: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 2.786 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 266 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.774 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Salerno — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Salerno: il prezzo medio di vendita è di circa 1.862 €/m² e varia da 900 a 4.000 €/m² nelle 36 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,8%.
Prezzo medio vendita1.862 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo900–4.000€/m²
Variazione 5 anni-1,8%vendita €/m²
Variazione 10 anni-7,7%vendita €/m²
Affitto medio5,2 €/m²al mese
Rendimento lordo3,4%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salerno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.860
900–4.000
2024
1.858
900–3.900
2023
1.887
930–3.900
2022
1.860
930–3.700
2021
1.890
930–3.800
2020
1.895
930–3.800
2019
1.943
950–3.900
2018
1.944
950–3.800
2017
1.946
950–3.700
2016
1.989
1.000–3.800
2015
2.016
1.150–3.800
2014
2.188
1.150–4.800
2013
2.354
760–6.100
2012
2.728
920–5.100
2011
3.003
1.000–6.700
2010
3.066
1.100–6.200
2009
3.350
1.150–6.100
2008
3.117
1.230–5.620
2007
2.882
1.130–5.200
2006
2.958
2.330–3.500
2005
2.750
2.110–3.270
2004
2.575
2.010–3.010
Prezzi di vendita per zona a Salerno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Zona Che Comprende P.zza V.veneto,V.g.santoro,L.mare Trieste,P.concordia,P.mazzini Fino Alla Villa Comunale,V.stabia,L.dei Pioppi
Centrale
5.100
8,8
Zona Compresa Tra P.zza V.veneto Esclusa E Traversa G.verdi. Include P.zza Amendola E Lato Nord Di V. Roma E C.garibaldi
Centrale
4.400
7,2
Zona Compresa Tra Le Vie: M.vernieri,M.schipa,C.l`africano,P.de Granita,Nizza,A.diaz,G.v.quaranta,P.zza Xxiv Maggio,Dei Principati
Centrale
3.750
5,5
C.so V.emanuele Dalla Stazione A P.zza Portanova Inclusa Zona A Nord Di C.garibaldi Da Via G.ruggi D`aragona A Via Dei Principati
Zona Confinante Con Il Comune Di Pellezzano Che Comprende Via Dei Greci
Suburbana
905
1,8
Per inquadrare il mercato di Salerno conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 4.000 €/m² (media 1.862). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 6.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 36 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Salerno
Qual è il prezzo medio per comprare a Salerno?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salerno costa in media circa 322.507 €, ovvero intorno ai 2.594 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Salerno?
L'offerta attuale si aggira sui 1.491 immobili: 1.305 appartamenti e 127 case e 59 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
Trovi da 15.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salerno:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
113.264 €
2 locali
64 m²
174.872 €
3 locali
94 m²
256.310 €
4 locali
125 m²
326.150 €
5 locali
153 m²
394.413 €
6 locali
238 m²
576.689 €
Quanto costa il metro quadro a Salerno?
In media, è intorno ai 2.594 €/m². Negli appartamenti sale a 2.786 €/m², mentre nelle case scende a 1.774 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Salerno?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.