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Case in vendita a Salerno

Esplora 1.657 case in vendita a Salerno, con prezzi compresi tra 13.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 323.338 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Salerno

Prezzo medio 323.338 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.612 €/m² in media

Che cosa si vende

1.657 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,9%
    1.456 immobili
  • Case 8,1%
    135 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    66 immobili

Quanti locali

1.591 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    74 immobili
  • 2 locali 14,6%
    232 immobili
  • 3 locali 30,9%
    492 immobili
  • 4 locali 23,5%
    374 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    419 immobili

Fasce di prezzo

1.591 totali
  • 10.000–180.000 € 20,5%
    326 immobili
  • 180.000–250.000 € 19,6%
    312 immobili
  • 250.000–315.000 € 19,9%
    317 immobili
  • 315.000–420.000 € 20,4%
    324 immobili
  • 420.000–2.505.000 € 19,6%
    312 immobili

Fasce di superficie

1.587 totali
  • 0–80 m² 21,9%
    347 immobili
  • 80–100 m² 18,7%
    296 immobili
  • 100–130 m² 26,1%
    415 immobili
  • 130–150 m² 13,8%
    219 immobili
  • 150–1.410 m² 19,5%
    310 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 2.798 €/m² 1.778 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salerno conta 1.657 immobili, di cui 1.456 sono appartamenti e 135 case e 66 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 2.798 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 265 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.778 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salerno — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Salerno: il prezzo medio di vendita è di circa 1.862 €/m² e varia da 900 a 4.000 €/m² nelle 36 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.862 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–4.000 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salerno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.860 900–4.000
2024 1.858 900–3.900
2023 1.887 930–3.900
2022 1.860 930–3.700
2021 1.890 930–3.800
2020 1.895 930–3.800
2019 1.943 950–3.900
2018 1.944 950–3.800
2017 1.946 950–3.700
2016 1.989 1.000–3.800
2015 2.016 1.150–3.800
2014 2.188 1.150–4.800
2013 2.354 760–6.100
2012 2.728 920–5.100
2011 3.003 1.000–6.700
2010 3.066 1.100–6.200
2009 3.350 1.150–6.100
2008 3.117 1.230–5.620
2007 2.882 1.130–5.200
2006 2.958 2.330–3.500
2005 2.750 2.110–3.270
2004 2.575 2.010–3.010
Prezzi di vendita per zona a Salerno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Che Comprende P.zza V.veneto,V.g.santoro,L.mare Trieste,P.concordia,P.mazzini Fino Alla Villa Comunale,V.stabia,L.dei Pioppi Centrale 5.100 8,8
Zona Compresa Tra P.zza V.veneto Esclusa E Traversa G.verdi. Include P.zza Amendola E Lato Nord Di V. Roma E C.garibaldi Centrale 4.400 7,2
Zona Compresa Tra Le Vie: M.vernieri,M.schipa,C.l`africano,P.de Granita,Nizza,A.diaz,G.v.quaranta,P.zza Xxiv Maggio,Dei Principati Centrale 3.750 5,5
C.so V.emanuele Dalla Stazione A P.zza Portanova Inclusa Zona A Nord Di C.garibaldi Da Via G.ruggi D`aragona A Via Dei Principati Centrale 3.500 6,8
Casa Comunale - Lungomare Trieste - Piazza V.veneto - P.zza Borsellino - Trincerone Centrale 3.425 9,0
Zona Che Circonda La B1,Delimitata Dalle Vie:g.cuomo-Bastioni-P.rotese-C.sorgen.-P.sighelga.-A.mangan.-P.naddeo-S.g.bosco-Dalmazia Centrale 2.575 5,3
C.storico Da V.dei Mercanti A V.madonna Del Monte,Delimitato A Sud Dalle Vie Portacat.,M.salernit. A Nord Da S.de Renzi,S.eremita Centrale 2.500 4,7
Zona Centro Storico : Via Monti - Chiesa Annunziata - Piazza Portanova Centrale 2.450 6,9
Via Panoramica–Via Belvedere-Via Enrico Bottiglieri-Viale Delle Ginestre-Sala Abbagnano-Casa Manzo Periferica 2.400 5,5
Zona Porto Comprende Molo 3 Gennaio,M.manfredi,Delimitata Da V.d.valle E G.paesano A Nord,Spinosa,G.a.de Santis,L.dei Pioppi A Est Centrale 2.375 4,3
Chiesa Di S. Anna Al Porto - Zona Porto - Via Fusandola - Piazza Italia - Capitaneria Centrale 2.375 4,3
Camillo Sorgente, Carmine, P.zza San Francesco, Pietro Da Acerno Lato S, E. Caterina, S.baratta, Foce Irno, A.carella Centrale 2.350 6,9
Zona Compresa Tra Le Vie:dalmazia,P.v.veneto Esclusa,L.c.tafuri,La Carnale, Torrione,S.mobilio,Baratta,P.m.scozia,F.farao Centrale 2.325 4,6
Forte La Carnale-Torrione-Pastena-L.mari: Tafuri-Marconi-Colombo-Vie: G. Clark-Verdi-Parmenide-Linea Ferrov. Nord-P.ta Del Mare Semicentrale 2.300 7,1
Torrione Basso,L.marconi,V.trento Lato Sud,L.colombo,V.leucosia,V.clark,V.s.allende,P.co Arbostella Periferica 2.300 4,0
Ferrovia - V.dalmazia - V.e.caterina -V.prudente - P.zza Naddeo - V.lanzalone -V.p.ssa Sichelgaita - V.c.sorgente Centrale 2.250 6,8
Seripando - La Mennolella - Calata San Vito - Zona Compresa Tra Fiume Irno A Ovest E Via Belvedere A Est Semicentrale 2.125 7,0
Zona A Nord Di V.torrione E Trento Fino A V.parmenide Inclusa,Delimitata A Nord Da V.picenza,Tusciano,L.angrisani,S.margherita Periferica 2.100 3,5
Via Sichelgaita-P.co Del Seminario-Vie Pio Xi-V. Laspro-La Mennolella-Calenda-Calata S. Vito-Gelso-N. Petrosino-Zona Irno Ovest Semicentrale 2.100 6,8
Zona Compresa Tra Linea Ferroviaria A Sud E Tangenziale A Nord, Torrione Alto A Ovest Incluso-Svincolo Tangle Mariconda A Est Semicentrale 2.025 6,2
Quartieri: Zevi (C.d. Ciampa Di Cavallo), Italia, Europa, S. Eustachio Suburbana 1.975 4,6
Chiesa Di Sant`anna Al Porto - Zona Porto - Via Fusandola - Piazza Italia - Capitaneria Di Porto Periferica 1.850 4,4
Via Moscani - Paradiso Di Pastena - Sant`eustachio Periferica 1.775 4,7
Parte Alta Di Via S.calenda,V.calata S.vito, Fratte Inclusa Zona Svincolo Periferica 1.675 2,9
San Leonardo - Marina D`arechi - Zona Industriale Periferica 1.650 3,9
Brignano Inferiore Periferica 1.575 3,0
Zona A Est Uscita Della Tangenziale Mariconda-Salerno Est, Delimitata A Sud Da V.picenza, V.tusciano A Est E Dalla Tangenz. A Nord Periferica 1.575 2,9
Via Dei Greci - Fratte - Cappelle - Matierno - Cimitero - Brignano - Periferica 1.475 5,2
Localita` Canalone E Croce, Molo Ponente E Molo Trapezio Suburbana 1.450 3,1
Fuorni E Zone Confinanti Con I Comuni Di S.cipriano P. - Giffoni V.p.-Pontecagnano Suburbana 1.375 3,8
Giovi Bottiglieri-S.nicola-Piegolelle-Casa Polla-Casa D`amato-Casa Rocco-San Bartolomeo-Casa Vicinanza-Incarto-Altimari Suburbana 1.275 3,6
Zona Industriale Che Comprende Via R. Wenner E Via Acquasanta Delimitata A Nord Da V. Delle Calabrie E A Est Dal Fiume Picentino Suburbana 1.225 2,2
Restante Parte Del Territorio Comunale : Zona Da Nord A Est Rurale 1.120 2,9
Restante Parte Del Territorio Comunale : Zona Cernicchiara - Croce - Canalone Rurale 1.115 2,9
Pastorano - Ogliara - Sant`angelo - Sordina - Rufoli Suburbana 1.075 4,0
Zona Confinante Con Il Comune Di Pellezzano Che Comprende Via Dei Greci Suburbana 905 1,8

Per inquadrare il mercato di Salerno conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 4.000 €/m² (media 1.862). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 6.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 36 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Salerno

Qual è il prezzo medio per comprare a Salerno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salerno costa in media circa 323.338 €, ovvero intorno ai 2.612 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Salerno?

L'offerta attuale si aggira sui 1.657 immobili: 1.456 appartamenti e 135 case e 66 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 13.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salerno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²114.843 €
2 locali63 m²177.218 €
3 locali95 m²258.851 €
4 locali124 m²325.167 €
5 locali154 m²399.374 €
6 locali238 m²580.015 €

Quanto costa il metro quadro a Salerno?

In media, è intorno ai 2.612 €/m². Negli appartamenti sale a 2.798 €/m², mentre nelle case scende a 1.778 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Salerno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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