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Case in vendita a Centro, Guastalla

Comprare case a Centro: 165 case con prezzi da 34.000 € a 690.000 € e un prezzo medio di 191.226 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 191.226 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.174 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,0%
    104 immobili
  • Case 33,3%
    55 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    6 immobili

Quanti locali

159 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 11,3%
    18 immobili
  • 3 locali 29,6%
    47 immobili
  • 4 locali 17,0%
    27 immobili
  • 5+ locali 39,6%
    63 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 30.000–95.000 € 23,3%
    37 immobili
  • 95.000–130.000 € 18,2%
    29 immobili
  • 130.000–185.000 € 19,5%
    31 immobili
  • 195.000–315.000 € 21,4%
    34 immobili
  • 315.000–695.000 € 17,6%
    28 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 40–90 m² 22,6%
    36 immobili
  • 90–110 m² 23,3%
    37 immobili
  • 110–150 m² 15,1%
    24 immobili
  • 150–240 m² 19,5%
    31 immobili
  • 240–920 m² 19,5%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.297 €/m² 1.079 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 165 immobili, di cui 104 sono appartamenti e 55 case e 6 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 1.297 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 265 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.079 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.163 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +27,8%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +27,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 975 800–1.150
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 925 750–1.100
2020 900 700–1.100
2019 950 750–1.150
2018 1.045 840–1.250
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.055 910–1.200
2013 1.100 950–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.225 1.100–1.350
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.275 1.150–1.400
2007 1.300 1.170–1.430
2006 1.275 1.150–1.400
2005 1.255 1.130–1.380
2004 1.245 1.120–1.370
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.150 3,9
Centro Storico Centrale 925 3,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.163). Le economiche restano più in basso, da 670 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 191.226 €, ovvero intorno ai 1.174 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 165 immobili: 104 appartamenti e 55 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 34.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²56.500 €
2 locali71 m²93.167 €
3 locali98 m²146.000 €
4 locali165 m²189.556 €
5 locali201 m²251.227 €
6 locali259 m²283.767 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.174 €/m². Negli appartamenti sale a 1.297 €/m², mentre nelle case scende a 1.079 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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