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Case in vendita a Centro, Guastalla

Comprare case a Centro: 284 case con prezzi da 22.500 € a 745.000 € e un prezzo medio di 184.695 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 184.695 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.500–745.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 930 €/m² in media

Che cosa si vende

284 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    168 immobili
  • Case 38,0%
    108 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    8 immobili

Quanti locali

276 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    6 immobili
  • 2 locali 10,5%
    29 immobili
  • 3 locali 26,1%
    72 immobili
  • 4 locali 17,8%
    49 immobili
  • 5+ locali 43,5%
    120 immobili

Fasce di prezzo

276 totali
  • 20.000–95.000 € 23,2%
    64 immobili
  • 95.000–130.000 € 18,5%
    51 immobili
  • 130.000–190.000 € 18,5%
    51 immobili
  • 190.000–270.000 € 19,9%
    55 immobili
  • 270.000–750.000 € 19,9%
    55 immobili

Fasce di superficie

276 totali
  • 40–100 m² 30,8%
    85 immobili
  • 100–110 m² 12,0%
    33 immobili
  • 110–160 m² 18,8%
    52 immobili
  • 160–230 m² 18,8%
    52 immobili
  • 230–10.440 m² 19,6%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 169 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 776 €/m² 1.096 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 284 immobili, di cui 168 sono appartamenti e 108 case e 8 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 169 m² con un prezzo medio di 776 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 244 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.096 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.163 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +27,8%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +27,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 975 800–1.150
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 925 750–1.100
2020 900 700–1.100
2019 950 750–1.150
2018 1.045 840–1.250
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.055 910–1.200
2013 1.100 950–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.225 1.100–1.350
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.275 1.150–1.400
2007 1.300 1.170–1.430
2006 1.275 1.150–1.400
2005 1.255 1.130–1.380
2004 1.245 1.120–1.370
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.150 3,9
Centro Storico Centrale 925 3,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.163). Le economiche restano più in basso, da 670 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 184.695 €, ovvero intorno ai 930 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 284 immobili: 168 appartamenti e 108 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 22.500 € fino a 745.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 169 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²65.200 €
2 locali73 m²97.345 €
3 locali101 m²134.603 €
4 locali157 m²187.684 €
5 locali208 m²235.921 €
6 locali371 m²245.111 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 930 €/m². Negli appartamenti scende a 776 €/m², mentre nelle case sale a 1.096 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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