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Case in affitto a Guastalla, Bassa Reggiana

Consulta 26 case in affitto a Guastalla, con un prezzo medio di 612 € e una forbice di prezzi da 360 € a 800 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Guastalla

Prezzo medio 612 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 360–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    22 immobili
  • Case 7,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 16,7%
    4 immobili
  • 2 locali 12,5%
    3 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 300–500 € 20,8%
    5 immobili
  • 500–700 € 62,5%
    15 immobili
  • 800–900 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–60 m² 20,8%
    5 immobili
  • 60–100 m² 25,0%
    6 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    4 immobili
  • 110–130 m² 29,2%
    7 immobili
  • 140–230 m² 8,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Guastalla l'offerta in affitto raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 7 €/m², e le case sui 175 m² e 4 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Guastalla — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Guastalla significa spendere in media circa 3,7 €/m² al mese, in una forbice tra 2,9 e 5,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +7,5%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.043 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guastalla per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,0–5,0
2024 3,6 2,9–4,5
2023 3,6 2,9–4,5
2022 3,6 2,9–4,5
2021 3,6 2,9–4,5
2020 3,6 2,9–4,5
2019 3,6 2,9–4,5
2018 3,6 2,9–4,5
2017 3,6 2,9–4,5
2016 3,6 2,9–4,5
2015 3,6 3,0–4,5
2014 3,7 3,0–4,5
2013 3,4 2,1–4,5
2012 3,3 2,1–4,4
2011 3,3 2,1–4,4
2010 3,3 2,1–4,6
2009 3,3 2,1–4,6
2008 3,4 2,2–4,7
2007 3,5 2,2–4,8
2006 3,4 2,2–4,7
2005 3,2 2,2–4,3
2004 3,2 2,2–4,3
Canoni di locazione per zona a Guastalla (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Espansione Periferica 4,4 1.200
Vie Circonvalazione, Donizetti, Turati- S.giorgio -S.giacomo Semicentrale 4,0 975
San Martino Suburbana 3,9 1.000
San Giacomo Suburbana 3,9 1.000
Centro Storico Centrale 3,9 1.150
Centro Storico Centrale 3,6 925
Direttrici Principali Oltre Circonvallazione-S.martino-Tagliata Periferica 3,6 1.000
San Girolamo Suburbana 3,4 850
S.girolamo, Oltre I Centri Abitati-Fuori Cintura Urbana Suburbana 3,2 850
Zona Industriale Suburbana 2,4 695
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 2,2 565
Zona Agricola Normale Rurale 2,1 565

Sul mercato delle locazioni di Guastalla la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,9 a 5,0 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.043 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Guastalla: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Guastalla?

Affittare una casa a Guastalla costa in media circa 612 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Guastalla?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 22 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guastalla?

I prezzi vanno da circa 360 € fino ai 800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guastalla?

In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guastalla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²478 €
3 locali99 m²671 €
4 locali120 m²593 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Guastalla?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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