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Case in affitto a Guardistallo, Val di Cecina

Abbiamo 104 case in affitto vicino a Guardistallo.

Prezzi degli affitti a Guardistallo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Guardistallo si attesta su 5,3 €/m² al mese, da 4,3 a 6,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,0%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guardistallo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,3
2024 5,3 4,3–6,3
2023 5,2 4,2–6,2
2022 5,1 4,1–6,1
2021 5,7 4,6–6,8
2020 5,7 4,6–6,8
2019 5,9 4,7–7,0
2018 6,0 4,8–7,1
2017 6,0 4,8–7,1
2016 6,0 4,8–7,1
2015 6,0 4,8–7,1
2014 6,2 5,0–7,3
2013 6,2 5,0–7,3
2012 6,5 5,3–7,7
2011 6,5 5,3–7,7
2010 6,4 5,3–7,4
2009 5,6 4,5–6,7
2008 5,6 4,5–6,7
2007 5,4 4,3–6,5
2006 5,0 4,0–6,0
2005 4,5 3,6–5,4
2004 4,2 3,4–5,0
Canoni di locazione per zona a Guardistallo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 5,3 1.550
Zona Collinare Rurale — 1.675

A Guardistallo i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,3 a 6,3 €/m² al mese (media 5,3). Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Guardistallo

Quanto costa in media affittare a Guardistallo?

In media, il prezzo per affittare a Guardistallo è di 1.096 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 104 immobili: 85 appartamenti e 6 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guardistallo?

Trovi da 250 € fino a 12.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardistallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²680 €
2 locali48 m²824 €
3 locali66 m²1.100 €
4 locali80 m²1.023 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guardistallo?

Il prezzo medio si attesta sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Guardistallo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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