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Case in vendita a Santa Vittoria, Gualtieri

Consulta 30 case in vendita a Santa Vittoria, con un prezzo medio di 149.753 € e una forbice di prezzi da 30.600 € a 470.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Santa Vittoria

Prezzo medio 149.753 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.600–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 647 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    14 immobili
  • Case 53,3%
    16 immobili

Quanti locali

30 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    5 immobili
  • 3 locali 20,0%
    6 immobili
  • 4 locali 16,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 30.000–70.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 85.000–95.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 95.000–110.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 110.000–185.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 190.000–475.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 50–80 m² 31,0%
    9 immobili
  • 90–110 m² 10,3%
    3 immobili
  • 110–200 m² 20,7%
    6 immobili
  • 230–420 m² 20,7%
    6 immobili
  • 430–610 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 976 €/m² 535 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santa Vittoria sono disponibili 30 immobili in vendita: 16 case e 14 appartamenti. Le case rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 291 m² (535 €/m²) e gli appartamenti sui 123 m² (976 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Vittoria — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Santa Vittoria: il prezzo medio di vendita è di circa 670 €/m² e varia da 540 a 800 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +53,0%.

Prezzo medio vendita 670 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–800 €/m²
Variazione 5 anni +53,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +53,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Vittoria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 670 540–800
2024 670 540–800
2023 670 540–800
2022 670 540–800
2021 670 540–800
2020 438 355–520
2019 438 355–520
2018 438 355–520
2017 438 355–520
2016 438 355–520
2015 438 355–520
2014 438 355–520
2013 585 370–820
2012 618 390–860
2011 651 415–910
2010 669 425–930
2009 690 440–960
2008 723 460–1.010
2007 755 500–1.030
2006 740 490–1.010
2005 725 490–990
2004 718 490–980
Prezzi di vendita per zona a Santa Vittoria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Vittoria Periferica 715 2,7
Santa Vittoria -Frazioni Suburbane Statale 63 Suburbana 670 1,6
Santa Vittoria Suburbana 670 1,7

Per inquadrare il mercato di Santa Vittoria conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 540 e 800 €/m² (media 670). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Vittoria: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Santa Vittoria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Vittoria costa in media circa 149.753 €, ovvero intorno ai 647 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 16 case e 14 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Vittoria?

I prezzi vanno da circa 30.600 € fino ai 470.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Vittoria?

Di solito hanno intorno ai 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Vittoria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²81.800 €
3 locali85 m²92.000 €
4 locali138 m²91.920 €
5 locali288 m²193.250 €
6 locali405 m²217.375 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 647 €/m². Negli appartamenti sale a 976 €/m², mentre nelle case scende a 535 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Vittoria?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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